Spelleborg 13

Al tijden op zoek naar een hoekwoning, gelegen op een ruim perceel, maar die dicht bij alle voorzieningen ligt én beschikt over een riante garage? Say yes to this address! Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Of hebben jullie al creatieve ideeën voor de riante garage? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging!

HIGHLIGHTS
• Say yes to this address! Op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met veel privacy.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning heeft een ruime garage van ca. 33 m² die een tal van mogelijkheden biedt voor al jullie wensen of misschien het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte dan wel de optie tot gelijkvloers wonen in de toekomst.
• De achtertuin nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven!
• De verkopers hebben veel liefde en zorg in de woning gestopt, en dat is zeker te zien! Een lijst met alle werkzaamheden is opgenomen in de brochure.
• De serre biedt de perfecte setting om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Samen eten en herinneringen maken wordt hier een onvergetelijke ervaring!
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 111 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 9 m², externe buitenruimte van 24 m², overige inpandige ruimte van ca. 33 m² en een inhoud van 511 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in deze leuke woonwijk in Steenbergen-Noord, parkeren de auto en lopen middels de fraaie voortuin de woning binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De sfeervolle woonkamer is de ideale plek voor een gezellige spelletjesavond! De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. Met een halfopen verbinding naar de keuken wordt de woonkamer niet alleen een plek om te ontspannen, maar is het ook de ideale plek om een gezellig etentje te organiseren. De woonkamer biedt toegang tot de serre middels een openslaande tuindeur en is voorzien van een elektrisch rolluik aan de achterzijde.

De open keuken is afgewerkt met een PVC vloer, gestucte wanden en en gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onderkasten, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.

Wat een heerlijke plek om de dag te beginnen! In de serre kunnen jullie in alle rust genieten van een kop koffie, het ochtendzonnetje en het uitzicht op de tuin. De serre biedt toegang tot de achtertuin.

Welkom in jullie eigen buitenparadijs! Hier kunnen jullie lekker barbecueën, een loungeset neerzetten, een speelplek voor de kinderen creëren of gewoon heerlijk tot rust komen. Door de ligging op het Oosten kunnen jullie iedere ochtend genieten van eerste zonnestralen. De tuin is voorzien van sierbestrating, vijver, en een tuinhuis met elektra en roldeur.

Hebben jullie altijd al gedroomd van een grote garage? Deze biedt jullie ca. 33 m² aan ruimte, perfect voor klussen, motoren, hobby’s of zelfs het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (aan voor- en achterzijde), krachtstroom (380 volt), openslaande deuren, lichtkoepel en elektrisch rolluik aan de achterzijde.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 2 riante slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, badkamerkast, design radiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, de aansluiting voor wasmachine en droger, CV-Ketel (Intergas, 2012) en biedt toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat, behangen wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een dakraam.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.