Kinderbaantje 9

Op zoek naar een landelijk, goed onderhouden vrijstaande woning, die nét dat beetje extra biedt? Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan de rand van het gemoedelijke Welberg combineert stijlvol wonen met comfort, rust en vrijheid.

Met vrij uitzicht over het West-Brabantse polderlandschap, een fijne indeling en verrassend veel ruimte binnen én buiten, is dit een plek waar met het hele gezin jarenlang van genoten kan worden. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar het zelf: dit is het gevoel van thuiskomen. Een plek om verliefd op te worden!

HIGHLIGHTS
• Een (t)huis met vrijheid, rust en ruimte, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen!
• Deze charmante vrijstaande woning is met liefde ontworpen en traditioneel gebouwd – een huis dat voelt als een thuis.
• Geniet tijdens het koken van een vrij weids uitzicht over het West-Brabantse polderlandschap.
• Comfortabel wonen! De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
• De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven!
• De garage en carport bieden volop gebruiksmogelijkheden. Van veilige parkeerplek tot stoere man(of woman)cave, creatieve werkruimte of zelfs het realiseren van levensloopbestendig wonen.
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 124 m², overige inpandige ruimte van ca. 2 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 43 m², externe bergruimte van ca. 25 m² en inhoud van ca. 467 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (voorzien van vloerverwarming)
Aan de rand van het charmante Welberg, omringd door landerijen, ligt deze prachtige woning. Aangekomen bij de woning voelen jullie direct een gevoel van rust.

Jullie parkeren de auto in de riante carport of eventueel in de garage. Middels de groen aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels spachtelputz en deels behangen wanden en een gestuct plafond. De entree beidt toegang tot de meterkast (incl. krachtstroom), betegeld toilet met fonteintje, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De woonkamer is afgewerkt met een ongeglazuurde tegels van Mosa vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. In de winter zorgt de open haard voor knusse avonden bij het vuur, terwijl de tweemaal dubbele openslaande tuindeuren in de zomer de tuin naar binnen halen. De riante woonkamer is voorzien van riante raampartijen, een bergkast en biedt toegang tot de open keuken en de bijkeuken.

De keuken is de ideale plek om de lekkerste gerechten te bereiden en te experimenteren met nieuwe recepten met natuurlijk een prachtig uitzicht! De open keuken is afgewerkt met een ongeglazuurde tegels van Mosa vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van kastjes en ladekasten, gasfornuis met wokbrander, dubbele afzuigkap, koelkast, spoelbak, vriezer en vaatwasser. In deze ruime keuken is het elke dag genieten.

De bijkeuken is afgewerkt met een ongeglazuurde tegels van Mosa vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het Zuidwesten is er volop zon, terwijl de sfeervolle overkapping ook op warmere of juist regenachtige dagen een fijne zitplek biedt. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden, deze tuin nodigt uit tot buitenleven in alle seizoenen.

De garage in combinatie met de carport biedt volop ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor het stallen van voertuigen, maar ook geschikt als werkplaats, hobbyruimte of man(of woman) cave. Liever toekomstgericht? De ruimte leent zich perfect voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en plafondpanelen. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een massief grenen kraaldelen plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en airconditioning uit 2023.

Slaapkamer 2, thans in gebruik als werkkamer, is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van airconditioning uit 2024.

Slaapkamer 3, is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. De slaapkamer bied toegang tot de CV-Ketel op de bergzolder.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en plafondplaten. Slaapkamer 3 en 4 waren oorspronkelijk één royale slaapkamer. Voor wie graag extra veel ruimte wenst, is het eenvoudig om deze kamers weer samen te voegen tot één grote, comfortabele slaapkamer.

Geniet in het ligbad van een goed boek en kom heerlijk tot rust. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en kunststof plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en natuurlijke- en mechanische ventilatie.
__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.