Nassaulaan 51

Een verborgen parel gelegen aan de voet van een Watertoren vol verhalen. Een plek waar historie en luxe samensmelten, waar geleefd wordt in het schaduwspel van een monument en iedere dag voelt als een hoofdstuk uit een modern sprookje.

Jullie waren al een tijdje op zoek naar iets écht unieks, iets wat niet zomaar in de categorie “woning” past – en dat begrijpen wij volledig. Want wat jullie zoeken, is geen standaard huis. Jullie zoeken karakter, vrijheid, ruimte én een magische setting. Laat dit nu precies zijn wat je hier vindt, aan de voet van een monument uit 1950, ontworpen door architect J.M. Hurks in een stijl die zijn wortels heeft in de Italiaanse proto-romaanse bouwkunst.

HIGHLIGTHS
• Beleef het unieke gevoel om te wonen op een plek met een verhaal en een verbluffend uitzicht op de Watertoren van Steenbergen.
• Ondanks de centrale ligging ervaart men hier een zeldzame stilte en privacy, een ware ontsnapping aan de drukte van alledag.
• Officieel is het een appartementsrecht (benedenwoning), maar dit unieke object overstijgt dat etiket. Met een perceel van maar liefst 1.027 m², voelt het als een privé landgoed. Een eigen wereld, midden in Steenbergen, onder de rook van de Watertoren.
• Duurzaam wonen, check! De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen en diverse airco's die kunnen koelen en verwarmen.
• Privéparadijs van ruim 1.000 m²! Een weelderig perceel dat het gevoel van vrijheid en ruimte geeft.
• Hoge plafonds en riante ramen zorgen voor een luchtige sfeer waar het licht moeiteloos binnenstroomt en de ruimtes tot leven brengt.
• De afwerking is tot in de puntjes verzorgd! Het is alsof je door de pagina's van VT Wonen Magazine bladert
• Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 183 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 17 m², externe bergruimte van ca. 18 m² en een inhoud van ca. 605 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.


INDELING
BEGANE GROND
Terwijl jullie Steenbergen binnenrijden, kan de blik niet anders dan meteen vallen op de majestueuze Watertoren. Wat een eyecatcher! En juist daar, op deze iconische locatie, bevindt zich jullie toekomstige droomwoning. De navigatie leidt jullie feilloos naar deze historische plek, waar de gemeenschappelijke oprit jullie naar de eigen parkeerplaats leidt, waar plek is voor 4 auto's. Hier kunnen jullie rustig de auto parkeren en de unieke sfeer van de omgeving in je opnemen.

Welkom! Via de entree met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje, worden jullie direct naar het hart van de woning geleid: de imposante woonkamer.

De riante woonkamer met hoge nok zorgt direct voor een wauw-effect. De woonkamer, met airco, sfeervolle houten vloer en houtkachel voor de juiste ambiance, is een plek waar jullie heerlijk kunnen samenkomen. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de vide, de hal en de eetkamer.

De eetkamer is de perfecte plek voor lange, sfeervolle diners waarbij tijd even stil lijkt te staan. De hoge plafonds en openslaande tuindeuren zorgen voor een vorstelijke sfeer, alsof je dineert in een klassiek landhuis.

De woonkeuken is de plek waar jullie heerlijk kunnen koken en tegelijkertijd kunnen bijpraten met vrienden en familie. Hier begint de dag met een kop koffie aan tafel terwijl het ochtendlicht door de openslaande tuindeuren naar binnen valt. De in hoek opgestelde keukeninrichting is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en boven- en onderkastjes. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

De bijkeuken is de ideale plek voor een extra koelkast of vriezer, biedt handige opbergruimte voor voorraad én is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woonkamer biedt toegang tot het rustige achterste deel van het huis, met een sfeervolle slaapkamer en een luxe badkamer.

De eerste slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over openslaande tuindeuren naar de voortuin. Zo begin je de dag heerlijk met een kop koffie, omringd door groen. Een badkamer om verliefd op te worden: luxe afgewerkt met een tweede toilet, een elegant wastafelmeubel en een royale douche

De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft directe toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trapopgang in de woonkamer bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de technische ruimte met CV-Ketel (Nefit, 2019) en de derde slaapkamer.

De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als dressing, is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht.

TUIN
Deze tuin is een buitengewone plek waar elk moment voelt als een ontspannen vakantie! De riante tuin vormt een groene oase van rust en ruimte, met een strak gazon dat wordt onderhouden door een handige robotmaaier en kleurrijke borders die het hele jaar door een levendig decor bieden. Meerdere terrassen zijn zorgvuldig aangelegd en nodigen uit tot ontspannen, gezellige borrels en zomerse barbecues onder de sfeervolle overkapping.