Noorddonk 162

De zoektocht naar die ene perfecte woning is voorbij! Deze vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van ca. 461 m², beschikt over een ruime garage (ca. 30 m²), tuin op het zonnige Zuiden en nog veel meer!

Stap binnen in deze verrassend ruime vrijstaande woning waar comfort, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Gelegen op een royaal perceel en met een zonnige tuin op het zuiden is dit de plek waar binnen én buiten genieten centraal staat. Of je nu droomt van ruimte voor je gezin, een eigen werkplek aan huis of gewoon lekker veel leefruimte, hier kan het allemaal!

HIGHLIGHTS
• Wonen in alle rust, met het gemak van de stad om de hoek, dát is pas genieten!
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte.
• Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze riante garage van ca. 30 m² ideaal.
• De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, dus geen koude voetjes meer in de winter!
• Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland! Deze woning heeft een tuin op het zuiden, waar jullie optimaal kunnen genieten van het zonnetje.
• De ruime overkapping biedt een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met jullie gezin, familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden.
• Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Daarnaast is de woning ook goed geschikt voor levensloopbestendig wonen (gelijkvloers).
• Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 225 m², overige inpandige ruimte van ca. 30 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 50 m², externe bergruimte van ca. 11 m² en een inhoud van 945 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (deels vloerverwarming)
Jullie komen aan bij deze riante vrijstaande woning, parkeren de auto op de oprit of in de garage en lopen de woning binnen. De royale entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels behangen en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, betegeld toilet met wastafelmeubel, garderobe en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De gaskachel voegt extra sfeer en warmte toe, waardoor de woonkamer de perfecte plek is om te ontspannen. De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer (incl. vloerverwarming), deels behangen en deels sierpleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. De hardhouten schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin en haalt het buitenleven letterlijk naar binnen. Geniet van heerlijke diners en gezellige momenten, terwijl de openstaande schuifpui zorgt voor dat perfecte buitenleven gevoel.

Deze riante woonkeuken is de perfecte plek om samen te komen. Met genoeg ruimte om te koken, te eten en te socializen, is deze keuken het hart van deze woning. De ruime woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer (incl. vloerverwarming), deels gestucte en deels betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De in U opgestelde keukeninrichting is voorzien van een granieten keukenblad, onder- en bovenkastjes, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.

De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger en CV-Ketel (Remeha, 2014). De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

De inpandige garage is afgewerkt met een betonnen vloer, spouwmuren en openslaande houten garagedeuren. De garage is verwarmd en is voorzien van elektriciteit en water.

Optimaal genieten van de zon in deze heerlijke tuin gelegen op het Zuiden! De tuin op het zuiden is een ware oase van rust. De zon schijnt hier het hele jaar door, terwijl de riante overkapping met verlichting de perfecte plek biedt om zelfs op koelere avonden van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, terras, borders, achterom en vrijstaande schuur.

De vrijstaande stenen schuur is afgewerkt met een betonnen vloer, spouwmuren en zadeldak bedekt met dakpannen. De schuur is voorzien van elektra. De vrijstaande schuur biedt volop ruimte voor alles wat opgeborgen moet worden: van tuinspullen en fietsen tot gereedschap of hobbyprojecten.

WONEN & WERKEN!
Deze multifunctionele ruimte, met eigen entree, is ideaal voor wonen & werken aan huis. De ruimte is later bijgebouwd en afgewerkt met een betegelde vloer met vloerverwarming, sierpleister wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De ruimte is voorzien van een betegeld toilet met fonteintje, airconditioning en hardhouten schuifpui. Naast kantoor aan huis biedt deze ruimte ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, hobbykamer of levensloopbestendig wonen.

1e VERDIEPING
De overloop met vide is afgewerkt met een laminaat vloer, deels sierpleister en deels behangen wanden en een houten balken plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. De ruime overloop is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van meerdere inbouwkasten en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de hele lengte van de slaapkamer en elektrische rolluiken.

Kom na een lange werkdag heerlijk tot rust in het heerlijke ligbad van deze riante badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten delen plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, natuurlijke- en mechanische ventilatie, wastafel, dakkapel en radiator.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de zolder op de tweede verdieping. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een dakraam en inbouwkasten.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend