Lindenburghlaan 38

Welkom in dit heerlijke ruim appartement, perfect gelegen aan de rand van het centrum van Steenbergen. Hier kan genoten worden van het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Een liefhebber van winkelen, uiteten gaan of gewoon genieten van een kop koffie op de markt? Op loopafstand bevindt zich het stadspark, de haven en de diverse supermarkten en horecagelegenheden.

HIGHLIGHTS
• Rust, Ruimte & Comfort! Dit ruime appartement biedt een oase van ruimte en rust, met een slimme indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort. Bovendien zorgt de eind en bovenste woonlaag combinatie voor een locatie met optimale privacy.
• Dit appartement is de perfecte match voor uw behoefte aan een toekomstbestendige leefomgeving!
• Het appartement beschikt over een ruime berging, ca. 6 m², op de begane grond. Ideaal om als extra opslag te gebruiken of voor het stallen van de fiets(en)!
• Een buitenmens? Het appartement beschikt over twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde. Zo kan op ieder moment van de dag genoten worden van het buitenleven.
• Sfeervol maar ook ruim wonen? Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 92 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 18 m², externe bergruimte van ca. 6 m² en een inhoud van ca. 305 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
- Actieve VvE aanwezig. De maandelijkse VvE bijdrage = € 148,-

U woont nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe appartement! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren met de luxe van een snelle verbinding door de A4 richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap.

INDELING
ALGEMEEN ENTREE
Jullie komen aan in de bourgondische stad Steenbergen, parkeren de auto en lopen richting het appartement. Eenmaal aangekomen lopen jullie middels het algemene entree naar binnen en nemen de lift of trap naar de derde verdieping. Het algemeen entree is voorzien van de brievenbussen, vernieuwde intercom en biedt toegang tot de berging die op de begane grond is gelegen.

INDELING APPARTEMENT (3e verdieping)
Vanuit de lift of trap loopt u middels de galerij richting het riante appartement. De galerij houdt overigens ook op bij uw appartement, hetgeen voor privacy perfect is. De entree is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, bergkast, keuken en gang.

De riante woonkamer beschikt over lekker veel lichtinval door de raampartijen! De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De riante woonkamer biedt de perfecte ruimte voor ontspannen avonden met vrienden en familie of het nu gaat om een knusse filmavond of gezellige spelletjesavonden. De woonkamer biedt toegang tot het balkon.

Het balkon biedt een heerlijk uitzicht over het centrum van Steenbergen, met als eyecatcher de Sint-Gummaruskerk! Het balkon is de ideale plek om 's ochtends heerlijk wakker te worden met een vers kopje koffie of 's avonds tot rust te komen met een goed boek en een glas wijn. Het balkon is voorzien van een zonnescherm.

Kook de sterren van de hemel in deze ruim opgestelde keuken! De halfopen keuken is afgewerkt met een zeilvloer, deels spachtelputz en deels betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De U-opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, onder- en bovenkastjes, gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en magnetron.


De gang is afgewerkt met een parket vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De gang biedt toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De technische ruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-Ketel (Nefit).

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een parket vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en twee Velux dakramen.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het balkon.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.
_______________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.