Molendijk 2

Wonen met uitzicht op de haven van Stavenisse!
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een prachtige plek? Dan is dit zeker een goede optie! Gelegen op één van de leukste locaties van het dorp naast het voormalige gemeentehuis, met uitzicht op de haven, combineert deze woning karakter met comfort. Binnen vind je een ruime woonkamer en een gezellige keuken en met drie fijne slaapkamers is er genoeg plek. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin én een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het water. De deels kunststof kozijnen zorgen voor gemak in onderhoud, en de woning heeft een energielabel C. Kortom: een huis met karakter, op een toplocatie in Stavenisse!

Begane grond
Achter de mooie voordeur, die fraai schuilgaat onder een overkapping, stap je binnen in een ruime hal. Dankzij het raam is het er lekker licht, wat zorgt voor een fijne eerste indruk. Via de hal bereik je de woonkamer. Wat direct opvalt in de verrassend ruime woonkamer, is de hoeveelheid natuurlijk licht die via de drie grote ramen aan de voorzijde naar binnen stroomt. Ook is hier de meterkast gesitueerd. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een fijne eethoek. De lambrisering op de wanden, de massief eiken vloer en de sfeervolle gashaard zorgen samen voor een warme en knusse uitstraling.
De keuken is ruim opgezet en gezellig van sfeer met zijn speelse indeling. Je vindt hier onder andere een koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken – ideaal voor extra opbergruimte en je wasapparatuur. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld, net als de cv-ketel (uit 2013) en er is ook een toilet. Via de achterdeur stap je zo de tuin in.

Eerste verdieping
Vanuit de eetkamer neem je de trap naar de eerste verdieping. Je komt uit op een ruime overloop met een handige vaste kast, en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, lekker licht en voorzien van kunststof kozijnen. De kamer aan de achterzijde is extra bijzonder, deze is gerealiseerd in de uitbouw en voorzien van een grote dakkapel: via de openslaande deuren stap je hier zo het dakterras op met een prachtig uitzicht op de haven.
De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met een meubel. Alles bij elkaar is dit een fijne en goed ingedeelde verdieping.

Tuin & dakterras
De gezellige achtertuin is een fijne, besloten plek waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin met vrije achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette sierbestrating, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. Ook vind je hier de toegang naar de twee bergingen, ideaal voor het stallen van het tuinmeubilair of andere spullen. De grote berging is voorzien van elektra.
Het dakterras is écht een extra troef van deze woning. Het terras is onlangs (2023) vernieuwd en voorzien van nette onderhoudsvriendelijke kunststof vlonders, dus je kunt er direct gebruik van maken. Met uitzicht op de haven is dit een plek waar je nooit op uitgekeken raakt.

Alle daken zijn in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd.
De kozijnen van de 1e verdieping aan de straatzijde zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++ beglazing.
Verder is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid en zijn er EV oplaad locaties.

Stavenisse
Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Ook is het een prachtige omgeving om te fietsen of te wandelen. Verder zijn er diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda.

Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!