van Glymesstraat 4

In een rustige en kindvriendelijke straat in Standdaarbuiten staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1949. De woning staat op een perceel van 370 m² en biedt met circa 178 m² woonoppervlak volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de slimme indeling met een voor- en achtergedeelte, elk voorzien van eigen keuken, badkamer en toilet, is dit huis ideaal als kangoeroewoning, voor mantelzorg, dubbele bewoning, inwoning of een praktijk aan huis.

De woning beschikt over vijf slaapkamers op de eerste verdieping, twee badkamers op de begane grond, een moderne keuken (2021), vloerverwarming, airconditioning in de woonkamer en maar liefst 28 zonnepanelen. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden.

De Van Glymesstraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportfaciliteiten zijn in de buurt aanwezig. De ligging is bovendien zeer gunstig: binnen enkele minuten bereik je de A17 richting Roosendaal, Dordrecht of Breda, en via de A59 ben je snel in Bergen op Zoom of Oosterhout.

Indeling

Begane grond – voorste gedeelte van de woning:
Je komt binnen in een verzorgde entree met grote vloertegels. Aan de rechterzijde bevinden zich een badkamer en een separaat toilet. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een comfortabele airconditioning. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Begane grond – achterste gedeelte van de woning:
Via de achterzijde van de woning bereik je het tweede woongedeelte. Dit deel is voorzien van een keukenblokje, een bijkeuken (met aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser), een tweede badkamer en een separaat toilet. Deze ruimte is ideaal in te richten als mantelzorgunit, kangoeroewoning of zelfstandige studio – perfect voor ouders, volwassen kinderen, een au pair of als werkruimte aan huis.
Daarnaast is een praktische berging aanwezig, welke buitenaf te bereiken is.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan enkele zijn uitgerust met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en multifunctioneel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de overloop vind je een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin.

Kenmerken:
- Twee-onder-een-kapwoning met ca. 178 m² woonoppervlak
- Perceeloppervlakte: 370 m²
- Bouwjaar 1949
- Kangoeroewoning / mantelzorgwoning / dubbele bewoning mogelijk
- Voor- en achtergedeelte beide voorzien van badkamer, toilet en keuken
- Vijf slaapkamers op de eerste verdieping
- Separaat toilet op de eerste verdieping
- 2 Moderne keukens (2021)
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Airconditioning in de woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- 28 zonnepanelen voor een zeer laag energieverbruik
- Cv-ketel uit 2020
- Muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas (HR++)
- Dakkapellen op meerdere slaapkamers
- Vrijstaande houten schuur
- Achtertuin op het noordoosten

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.