Woning te koop: Stadthof 12 3243BH Stad aan 't Haringvliet

Stadthof 12

Stad aan 't Haringvliet 3243BH

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning met een prachtig uitzicht? Dit schitterende appartement in Stad aan 't Haringvliet, opgeleverd in mei 2024, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Met zijn energielabel A+++ profiteert u van een uiterst duurzame woning, wat niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook uw energiekosten aanzienlijk verlaagt. Dankzij de uitstekende isolatie, dubbele beglazing en efficiënte installaties geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Dit betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook een verhoogd wooncomfort en een toekomstbestendige investering.

Dit appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed, en een wat kleinere kamer die ideaal is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in iedere ruimte, zonder ontsierende radiatoren. Bovendien ligt er een luxe PVC-vloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook onderhoudsvriendelijk en slijtvast is, wat bijdraagt aan een nette en moderne uitstraling.

Gelegen aan de rand van het dorp biedt dit appartement een fenomenaal uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier kunt u iedere dag genieten van rust, ruimte en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd woont u in een sfeervolle en gemoedelijke omgeving, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van het dorpse karakter en de nabijheid van plaatsen zoals Middelharnis en Rotterdam maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Naast het comfortabele woonoppervlak beschikt het appartement over een eigen berging, wat extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt slechts €125,-, waarmee het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes uitstekend wordt geregeld. Dit betekent dat u zorgeloos kunt genieten van uw woning, zonder u druk te hoeven maken over het beheer en onderhoud.

Kortom, dit moderne en energiezuinige appartement combineert luxe en comfort met een prachtige ligging. Een instapklare woning met vloerverwarming, een stijlvolle afwerking en een adembenemend uitzicht. Hier kunt u wonen in een rustige en groene omgeving, terwijl u profiteert van alle gemakken van een nieuw en duurzaam appartement. Bent u klaar om hier uw nieuwe thuis van te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning!

Indeling
Entree:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en meterkast.

Technische ruimte:
Verwarming d.m.v. stadsverwarming (aflever set en booster boiler van 15 liter is aanwezig).

Slaapkamer 1:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming en balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Toilet:
Zwevend, plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en half betegeld.

Bijkeuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluitingen en warmteterugwinunit (WTW Itho Daalderop).

Badkamer:
Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met meubel, balansventilatiesysteem met warmteterugwinning, elektrische radiator en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en deur naar terras.

Keuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast, vriezer, stoomoven en composiet werkblad.

Tuin
Terras:
Bestraat en overdekt.

(Houten)berging:
Elektra en verlichting.

Bijzonderheden
Extra’s:
– Duurzame woning;
– Gasloos;
– Opgeleverd in 2024;
– Energielabel A+++;
– InnovaHub;
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming (aflever set en booster boiler van 15 liter is aanwezig).
– Collectieve zonnepanelen;
– Vloerverwarming;
– Terras op het zuiden;
– Eigen berging.