Mahlerstraat 13

Op zoek naar een woning waar je je eigen stijl volledig kunt uitwerken? Dan is Mahlerstraat 13 iets voor jou! Deze vrijstaande woning ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van de dorpskern van Sint Willebrord en heeft over een ruime achtertuin, een vrijstaande garage en een oprit voor meerdere auto’s. Met zo'n 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 358 m² biedt deze vrijstaande woning volop mogelijkheden om er je droomwoning van te maken.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, vaste kast en de meterkast. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan en biedt via de schuifpui een directe verbinding met de tuin.
De dichte keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het achterportaal, met vaste kast en loopdeur naar de tuin, heb je toegang tot de bijkeuken/berging. Hier vind je de standplaats voor het witgoed, en ook een loopdeur naar de tuin – ideaal voor directe toegang tot buiten en de garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed van formaat, en een badkamer voorzien van inloopdouche en badmeubel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte – perfect voor seizoensspullen of hobbymateriaal.

Buiten:
De woning staat op een ruim perceel van 358 m² en beschikt over een vrijstaande garage met aangebouwde berging en een oprit voor meerdere auto’s. De tuin biedt volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren, te tuinieren of te spelen. Dankzij de ligging in een rustige straat kun je hier genieten van privacy en rust, terwijl alle voorzieningen van de dorpskern op korte afstand liggen.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is traditioneel gebouwd met betonnen 1e verdiepingsvloer en houten 2e verdiepingsvloer. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning is geïsoleerd. Met ca. 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een inhoud van circa 400 m³ biedt dit huis veel leefruimte en potentieel. Verwarming en warm water verlopen via de CV-ketel, en met een beetje modernisering kun je hier een eigentijdse, comfortabele woning van maken. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Energielabel D.

Specifieke kenmerken:
– Vrijstaande woning met vrijstaande garage
– Oprit voor meerdere auto’s
– Perceel 358 m²
– Woonoppervlakte ca. 111 m²
– 3 slaapkamers
– Doorzonwoonkamer met schuifpui
– Dichte keuken met inbouwapparatuur
– Badkamer met inloopdouche en badmeubel
– Tweede verdieping met volop bergruimte