Singelstraat 40

Deze leuke 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een perceel van bijna 300 m² en biedt 4 slaapkamers, waarvan er 1 slaapkamer op de begane grond bevindt. Verder vind je er een mooie keuken, fijne woonkamer en achtertuin met veel ruimte en privacy. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne afwerking. Daarnaast heeft de woning kunststof kozijnen en dakisolatie. Ben jij er snel bij?!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal, met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast, bereik je de woonkeuken en woonkamer. Dit is werkelijk een hele fijn en comfortabele woonruimte met veel lichtinval! Wát een ruimte in de woonkeuken, een mooie zwarte hoekkeuken met diverse inbouwappatuur. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft airco. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met ruime vaste kast, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers is voorzien van airco. 

2e verdieping:
Deze verdieping, met veel bergruimte en de CV ketel, is toegankelijk met een vlizotrap. Ideaal voor je koffers en kerstballen. 

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's. Een brede poort brengt je tevens naar de achtertuin. Deze achtertuin, met veel privacy, is riant en biedt veel mogelijkheden, denk aan diverse zithoeken, maar ook voor het plezier van de kinderen, een zwembad, een trampoline, zandbak, het kan allemaal! Aan de achterzijde bevindt zich de tuinberging. 

Algemeen:
Deze 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1952 en gelegen op een perceel van 284 m². De woning is traditioneel gebouwd met houten verdiepingsvloeren, rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk rolluiken. De woning is voorzien van dakisolatie. In 2019 zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De huidige keukenopstelling is in 2023 aangepast. De woning biedt circa 118 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 521 m³. De woning is voorzien van een CV ketel, Nefit Excellent, circa 15 jaar oud. Op de begane grond is de woonkamer en gedeelte van de keuken voorzien van vloerverwarming (als zijnde bijverwarming). 

Specifieke kenmerken:
Leuke 2-onder-1 kapwoning
4 slaapkamers
Slaapkamer op begane grond
Nieuwe keuken
Airconditioning
Kunststof kozijnen
Lekkere, grote achtertuin
Goed onderhouden