Marguerite Durasstraat 82

** OPEN HUIS op woensdag 30 juli 2025 tussen 16:00 en 17:00 uur als ''startsein'' van de verkoop**

Ben je op zoek naar een mooie woning in Maaswijk ''de Waayer''? Deze woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin! Daarnaast heeft de woning een fijne ligging met de polders op een steenworp afstand!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk snel naar de foto’s om een goede indruk te krijgen van deze woning en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal, de garderobe, het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. De ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De woonkamer is lekker ruim en is voorzien van een PVC vloer (2023), strak gestuukte wanden, een trapkast en deur naar de achtertuin.

De keuken in L-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van een granieten werkblad, oven, 5-pits gaskookplaat en koels-vriescombinatie.

Achtertuin:
Via de tuindeur is de diepe achtertuin de bereiken. Deze is recent mooi, onderhoudsarm aangelegd en beschikt over houten schuttingen met betonpalen.
Tevens is hier een ruime berging en een achterom via de berging. Uniek aan de berging is de elektrische garagedeur zodat je eenvoudig met je fiets of motor naar binnen rijdt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een berging met de opstelling van de Cv-ketel en een tweede ruime berging met de opstelling van de wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken

De ruime badkamer is voorzien van een hoek bad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin met grote berging (14m2) met elektrische garagedeur
- Ligging vlak bij natuurgebied “de Uitwaayer”
- Voorzien van rolluiken op de begane grond en voorzijde eerste etage
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer circa 25 m2
Keuken circa 277 cm x 228 cm
Slaapkamer 1 circa 279 cm x 494 cm
Slaapkamer 2 circa 294 cm x 255 cm
Slaapkamer 3 circa 294 cm x 220 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.