Woning te koop: Floris van Noordwijklaan 41 1715AD Spanbroek

Floris van Noordwijklaan 41

Spanbroek 1715AD

Verkoopmakelaar

Boss Makelaardij B.V. Thomas a Kempislaan 46
Alkmaar 1813LH

06-44434849
info@bossmakelaardij.nl
www.bossmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Instapklare, moderne eengezinswoning in Spanbroek!
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en moderne woning? Dan is deze prachtige eengezinswoning aan de Floris van Noordwijklaan 41 in Spanbroek precies wat u zoekt! Gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Heerenweide, biedt deze instapklare woning alle gemakken van het hedendaagse wonen. De wijk ligt gunstig aan de A.C de Graafweg, met een uitstekende ontsluiting naar de A7, Alkmaar en Heerhugowaard. Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang.

Kom kijken en laat u verrassen!
Deze prachtige eengezinswoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Indeling

Via de voortuin betreedt u de ruime hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte, tuingerichte woonkamer. De open keuken is luxe uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur uit 2022, greep loze kasten en brede lades. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Ook deze verdieping is volledig uitgerust met vloerverwarming.

Tweede verdieping

Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, momenteel een open ruimte, welke te gebruiken is als ruime slaapkamer of werkkamer, maar eenvoudig om te bouwen tot twee slaapkamers. Dankzij het grote dakraam is er veel natuurlijk licht.

Bijzonderheden
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Bouwjaar: 2019 opgeleverd in 2021
woonopp: 119m2
Energielabel A+++

-Instap klaar en modern – Strakke afwerking, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping.
- Ruimte in overvloed – Drie grote slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een lichte woonkamer.
- Duurzaam & comfortabel – Voorzien van een warmtepomp, mechanische ventilatie, 2 zonnepanelen en volledige isolatie.
- Luxe Siemetic keuken (2022) – Siemens inbouwapparatuur, greep loze kasten en brede lades.
- Onderhoudsvriendelijke tuin – Met achterom en vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
- Moderne voorzieningen – Glasvezel, tv-kabel en extra lage stopcontacten voor optimaal gebruiksgemak.
- Draaikiep-ramen voor extra ventilatie en gemak.
-Uitstekende ligging: Wijk Heerenweide ligt gunstig aan de A.C de graafweg met een goede verbinding naar de A7, Alkmaar, Heerhugowaard
- voorzieningen in de buurt: Spanbroek/Opmeer beschikt over een winkelcentrum met diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en ( sport)verenigingen in de nabij omgeving.
-Achtertuin gelegen op het Noorden.