Tuinfluiter 12

Deze instapklare hoekwoning in de geliefde “ Vogelbuurt” in Sommelsdijk biedt u het comfort en de moderne voorzieningen die u zoekt. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Dit zorgt ervoor dat u direct kunt genieten van een eigentijdse uitstraling en het gemak van moderne installaties. De begane grond is voorzien van een stijlvolle en luxe PVC visgraadvloer wat de ruimte een warme en chique uitstraling geeft. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.

De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het woongenot verder verhogen. Zo is de groepenkast in 2022 vernieuwd en is er een bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft, wat zorgt voor extra gemak. De CV-ketel is van 2017, wat betekent dat u kunt rekenen op een energiezuinig verwarmingssysteem. Ook het energielabel C is een bewijs van de goede isolatie en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd, wat niet alleen goed is voor uw huishoudelijke apparaten, maar ook voor uw huid.

De tuin is in 2023 gerenoveerd, met een mooie bestrating en kunstgras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuw bitumen, zodat u ook daar verzekerd bent van een stevige en goede dakbedekking. Bovendien zijn er airco’s aanwezig in zowel de eerste als de tweede verdieping, zodat u in de zomer altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur in uw slaapkamers.

Met een perceel van 116m² eigen grond heeft u voldoende ruimte om te genieten van zowel binnen als buiten. De woning is werkelijk een parel van een woning, met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking in elke ruimte. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek die u met plezier kunt inrichten naar uw eigen wensen, deze woning biedt het allemaal.

Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden en moderne woning in een rustige omgeving. Met de recente renovaties, de luxe afwerking en de praktische voorzieningen is dit een unieke kans die u niet wilt missen.


Indeling
Entree:
PVC-vloer met visgraad motief, trapopgang, radiator en meterkast.

Toilet:
Zwevend, plavuizen vloer, wasbak, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC-vloer met visgraad motief, trapkast en toegangsdeur naar bijkeuken.

Keuken:
PVC-vloer met visgraad motief, 4-pits Bora inductiekookplaat, enkele spoelbak, Quooker, vaatwasser, kastenwand, combi-oven, koelkast en vriezer.

Bijkeuken:
PVC-vloer met visgraad motief, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin.


Eerste verdieping
Overloop:
PVC-vloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
PVC-vloer, radiator, airco en 2x Velux dakvenster met verduistering.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer en een radiator.

Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, plavuizenvloer, geheel betegeld, mechanische afzuiging, spots in plafond, spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming.


Tweede verdieping
Overloop:
PVC-vloer, bergkast, kast ruimte met unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Nefit 2017).

Slaapkamer 3:
PVC-vloer, Velux dakvenster met verduistering en airco.


Tuin
Voortuin:
Bestraat, grind en beplant.

Achtertuin:
Op het westen, deels bestraat, deels kunstgras, eigen achterom en buitenkraan.

Berging:
Steen, vrijstaand, betonnen vloer, elektra en verlichting.



Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- Keuken (2022);
- CV-ketel (Nefit) 2017;
- Badkamer 2022;
- Toilet (2022);
- Groepenkast (2022);
- 3 slaapkamers;
- Airco’s;
- Achtertuin op het westen;
- Achterom;
- Gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogel’ wijk in Sommelsdijk.