Ganzetrek 13

Ruime hoekwoning met licht, comfort en een zonnige tuin.
Wonen aan een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, met aan het einde van de straat een charmante vijver – ’s zomers een fijne plek om te wandelen, ’s winters een natuurlijke schaatsbaan. Dat is het karakter van de Ganzetrek in Soest.

Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, een zonnige tuin met achterom, luxe overkapping, eigen berging én parkeren op eigen terrein. Een plek waar je je direct thuis voelt.

De wijk Overhees staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alles ligt op loop- of fietsafstand: winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je naar het bos of kinderboerderij De Veenweide. En met de A1 om de hoek ben je zo in Hilversum of Amsterdam.


Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een strakke pvc-vloer die doorloopt over de hele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zó de achtertuin in – perfect op een zonnige dag.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken is fris, modern en functioneel met volop bergruimte.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel – verzorgd en functioneel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is deze ruimte ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2020) en voldoende plek voor een bureau of kastruimte. Een praktische en veelzijdige verdieping met potentie.

Tuin
De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je van zon in de ochtend en middag, veel privacy én een achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De absolute blikvanger? Een sfeervolle houten overkapping met vaste bank en ingebouwde tafelgashaard – hier zit je beschut en comfortabel, het hele jaar door. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het noordwesten. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, direct voor de deur.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers
- Vijfde slaapkamer mogelijk. De zolder biedt genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren – perfect als gezinsuitbreiding, logeerkamer of thuiswerkplek
- Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom
- Luxe houten overkapping met ingebouwde tafelgashaard
- Vrijstaande berging met elektra
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel B
- Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- CV-installatie: Vaillant VHR NL 28-34 uit 2020
- Mechanische ventilatie
- Glasvezel aanwezig
- NEN 2580 meetrapport en energielabel beschikbaar in de dataroom (zie brochure)
- Winkelcentrum Overhees op loopafstand
- Diverse sportclubs in de directe omgeving
- Station Soest Zuid op slechts 9 minuten fietsen
- Sleuteloverdracht in overleg