Eikenlaan 30

Het mooie Soest-Zuid.

Deze fantastische 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 ruime slaapkamers, eigen oprit waar je 2 auto’s kan parkeren, woonkamer met gashaard en visgraatvloer, complete keuken met aangrenzend eetgedeelte, sfeervolle voor- en achtertuin met veel privacy, is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, De Korte Duinen, bos, de Soester Engh, Korenmolen De Windhond, kinderopvang, huisarts, sportfaciliteiten en station Soest-Zuid. Met de auto zit je ook zo op de A1 of A27. Er komt zelden een huis op de Eikenlaan te koop omdat het een enorm gewilde locatie is.

De huidige eigenaar heeft het in 1993 in eigendom gekregen en heeft hier altijd heerlijk gewoond en heeft het huis keurig onderhouden. Nu is het tijd voor een volgende stap. Maar ook het huis is toe aan een volgende stap. Natuurlijk is er een NEN 2580 meetrapport en een energielabel C aanwezig welke je kunt te downloaden in de dataroom (zie brochure).


Indeling
Parkeren is geen probleem op deze oprit (2 auto’s kan je zeker kwijt), via de zij-entree loop je de ruime hal binnen met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is v.v. een mooie visgraatvloer en gashaard, als je plaats neemt in het eetgedeelte dan kijk je uit over de achtertuin en je loopt ook zo de complete keuken in welke is v.v. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Als je in de keuken staat kan je zo de deur naar de achtertuin open zetten.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de overloop. De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken, 3 riante slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, toilet en aansluitingen voor je wasmachine/droger.

Tweede verdieping
Vaste open trap naar de 4de slaapkamer en wat opvalt is het grote dakraam en de dakkapel. Deze verdieping zal je doen verbazen, dit komt echt door de hoogte en de ruimte. Er blijft ook nog genoeg plek over voor een bureau. Tevens bevindt zich hier de Remeha Calenta 28c uit 2010.

Tuin
Lekker kunnen hobbyen in je garage of genieten van de rust. Deze achtertuin heeft het beide. Dat geeft pas een gevoel van vrijheid. Er is ook een gezellig terras gecreëerd. Om toch weer terug te komen op de locatie, je bevindt je op loopafstand van alles maar zodra je “thuis” bent of plaats neemt in de achtertuin dan komt er echt een bepaalde rust op je af.

Bijzonderheden
- Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en vloer geïsoleerd). Het energielabel
C is 24-04-2025 geregistreerd.
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming op de toiletruimte na.
- Bijna de gehele woning is v.v. dubbelglas.
- Riante berging welke is geïsoleerd en v.v. elektra.
- CV-ketel: Remeha Calenta 28c uit 2010.
- 4 slaapkamers.
- Grote garage met elektrische garagedeur.
- Dakkapel +/- 2017.
- Ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
- Top locatie.
- De voortuin is gelegen op het zuiden en de achtertuin op het noorden.
- Alle praktische voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar
vervoer, scholen en uitvalswegen zijn op loop-/fietsafstand.
- Een fijne woonomgeving.
- Energielabel, clausules koopovereenkomst en NEN 2580 meetrapport aanwezig welke zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure).