Woning te koop: Van Goyenlaan 176 3764XM Soest

Van Goyenlaan 176

Soest 3764XM

Verkoopmakelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid Koninginnelaan 40
Soest 3762DG

035-6017962
makelaardij@vanbreukelen.nu
www.vanbreukelen.nu

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Dit lichte 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement met ruim balkon is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, complete keuken met aparte wasruimte, badkamer, woonkamer en een berging in de onderbouw.

Centraler dan dit kan bijna niet. Diverse supermarkten, het busstation, treinstation Soestdijk en de Soester Engh zijn op nog geen 5 minuten loopafstand. En direct naast het appartement is een kleine buurtsuper. Met de auto ben je zo richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. De VVE is actief en betrokken bij onder andere het verduurzamen van het complex. De maandelijkse servicekosten zijn € 315,70 (inclusief € 110,00 stookkosten en water).

Indeling
Centrale entree met intercom, trappenhuis en toegang tot alle bergingen.

Appartement: entree, toilet, badkamer met douche en wastafel, hal met toegang tot alle overige vertrekken, waaronder de woonkamer met inbouwkast, twee slaapkamers en keuken. In de keuken is veel opbergruimte, waaronder een grote vaste kast. De keuken is v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het fijne aan deze keuken is dat er nog een soort van bijkeuken/berging is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor je wasmachine/droger en de huurboiler is hier opgehangen. Praktisch zijn de 3 toegangsdeuren naar het balkon, namelijk via de slaapkamers en de woonkamer.

Bijzonderheden
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- Balkon gelegen op het Zuidwesten (in de ochtend zon op de galerij en in de middag zon op je balkon);
- Aan de achterkant kijk je uit op een groen grasveld met speeltuintje en het is een rustige omgeving;
- Het appartement is lekker licht. Dit komt mede door het grote achterraam, welke over de gehele breedte van de woonkamer is;
- Warm water via huurboiler (Eneco € 15,35 per maand) en verwarming via blokverwarming;
- Berging in de onderbouw;
- De prachtige Soester Engh op 5 minuten loopafstand;
- Nabij basisscholen, speeltuinen, het zwembad, de peuterspeelzaal, het winkelcentrum en diverse supermarkten;
- De servicekosten bedragen € 315,70 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering,
waterverbruik, voorschot stookkosten (blokverwarming), onderhoud en reservering voor groot onderhoud etc;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen op fiets-/loopafstand;
- Geen erfpacht.