Woning te koop: Kamperfoeliestraat 26 3765AT Soest

Kamperfoeliestraat 26

Soest 3765AT

Verkoopmakelaar

Van Breukelen makelaars in zekerheid Koninginnelaan 40
Soest 3762DG

035-6017962
makelaardij@vanbreukelen.nu
www.vanbreukelen.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Als je opzoek bent naar een riante tussenwoning met 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, complete keuken, nette badkamer met inloopdouche, achtertuin met berging en achterom, dan is dit je kans.

Paleis Soestdijk en de bossen liggen om de hoek en de centrale ligging zorgt ervoor dat je met de auto zo richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum rijdt. Winkelcentrum Smitshof is 1 minuut fietsen, praktisch in dezelfde straat en winkelcentrum Overhees is even oversteken en 4 minuten fietsen. Beide Winkelcentra zijn voorzien van speciaalzaken, supermarkten en horeca. Het openbaar vervoer is aanwezig in dezelfde straat.

Indeling
Ruime entree, meterkast, trapkast, toiletruimte, lichte tuingerichte woonkamer v.v. een vaste kast en je hebt de mogelijkheid om de bestaande openhaard opnieuw tot leven te wekken (de openhaard is niet zichtbaar omdat deze is afgetimmerd). De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken en woonkamer hebben beide een toegangsdeur naar de achtertuin toe en in de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, 2de toilet, design radiator en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast.

Tweede verdieping
Vaste trap naar zolderverdieping met een 4de ruime slaapkamer, vaste opbergruimte en drie dakramen. Erg fijn is de ruime voorzolder met aansluitingen voor je wasmachine/droger en cv-ketel. Deze nu al fijne ruimte biedt heel veel potentie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het NW, er is een berging en achterom. De voortuin is gelegen op het ZO. Een heerlijke tuin om lekker in te kunnen ontspannen.

Bijzonderheden
- Berging met elektra;
- Openbare parkeergelegenheid voor de deur;
- Woonkamer met openhaard (deze is nu niet zichtbaar en al lang niet gebruikt,
status is onbekend);
- Complete badkamer;
- Gehele woning v.v. een nette laminaatvloer;
- Gunstig gelegen ten aanzien van de grote uitvalswegen en voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand winkelcentrum Smitshof. Aan sportclubs geen gebrek, met atletiekbaan Pijnenburg om de hoek, diverse voetbal-, hockey- en tafeltennisclubs etc. kan een sportliefhebber hier zijn hart ophalen;
- Voor de verkoop hebben wij door een onafhankelijk adviesbureau een bouwkundig rapport laten opstellen. Het keuringsrapport is van 28-01-2025. Zo krijg je een extra goed beeld van de huidige staat van onderhoud. Natuurlijk is er ook een NEN 2580 meetrapport en een energielabel welke zijn te downloaden in de dataroom (zie brochure);
- Ruime achtertuin met berging en achterom;
- Station Soest Zuid op 6 minuten fietsafstand;
- Glasvezel aanwezig;
- Sleuteloverdracht in overleg.