L. Pasteurstraat 42 3620 Lanaken

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE RUIME GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE TE SMEERMAAS WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze instapklare woning terug op een kindvriendelijke locatie in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken.
Dankzij deze centrale locatie heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal.

INDELING:

Bij binnenkomst in de woning wordt men verwelkomd door de riante, lichtrijke leefruimte van circa 38 m². De woonkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort, zowel in zomer als winter.
Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen zoals een gasfornuis, koelkast, afwasmachine en combi-oven. Er is bovendien voldoende ruimte om een eethoek te creëren. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor extra opslag of voorraad.
Verder vindt men op het gelijkvloers een aparte wasruimte met directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de zolder, bereikbaar via een valluik, bevindt zich extra opbergruimte.

Buiten biedt deze woning tal van troeven, namelijk een overdekt terras en een open terras, beide grenzend aan de onderhoudsvriendelijke tuin. De blikvanger van deze woning is de jacuzzi waarin men heerlijk kan ontspannen. Daarnaast zijn er 2 ruime garages met elektrische poorten aanwezig, deze zorgen voor voldoende plaats voor voertuigen en opbergruimte.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke omgeving !
+ Toplocatie nabij Maastricht, vlakbij alle faciliteiten !
+ Mooi perceel van 516 m² !
+ Jacuzzi !
+ Veel parkeermogelijkheden !
+ 2 garages !
+ Asbestveilig !

Adres: L. Pasteurstraat 42 Lanaken
Referentie: TK397
Vraagprijs: € 389.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 516 m²
Bewoonbare opp.: 177 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1998
Renovatiejaar: 2005
Algemene staat: Instapklaar
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: Ja
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord-Oost
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 2 (2 plaatsen)
Garage Types: Vrijstaand steen, Elektrische poort
Parking: 4
Comfort
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Aardgas
Airco: Ja - 2
Alarm: Ja
Rolluiken: Ja - 1
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 712
Kadastrale benaming: Afd 1 Sectie B
Kadastrale Nummers: 238B P0000
Kadastrale Oppervlakte: 516 m²
Informatieplicht
EPC Index: 225,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed