Dwarspad 3

Dit is een leuke geschakelde TUSSENWONING met ruime aangebouwde serre aan de achterzijde waar je al jouw creativiteit in kwijt kunt. De flinke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een ruime berging en achterom. Gelegen op een prima locatie in een rustige straat. Van buiten netjes onderhouden en binnen kunnen je eigen woonwensen aangebracht worden. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand en op korte afstand zijn sportvelden. Op slechts 5 autominuten ben je in Middenmeer met diverse winkelvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte voorzien van toilet en fontein meterkast, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping, doorzonwoonkamer, dichte keuken met functionele keukenopstelling, bijkeuken met opstelling mechanische ventilatie. Tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan eentje met wastafel. Royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-ketel opstelling (2011) en voldoende bergruimte. 4e slaapkamer met Velux dakraam.

Tuin:
Tuin op het zuiden gelegen met terras en achterom en zeer royale berging.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór woensdag 9 april 2025 om 12:00 uur. U kunt dit doen door
een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor
0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 198.750,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.