Pergolesilaan 1

Welkom op de Pergolesilaan 1 in Sliedrecht: een duurzame geschakelde villa waar ruimte, rust én gezelligheid hand in hand gaan. Hier wil je écht even blijven hangen…

Een heerlijk ruime geschakelde woning met maar liefst vijf slaapkamers (en mogelijkheid tot het creëren van zes slaapkamers), een lichte woonkamer en leefkeuken, prettige tuin met zitje aan zij- en achterkant en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Energiezuinig? Absoluut! Met energielabel A+++, goede isolatie, een warmtepomp en 18 zonnepanelen zit je hier helemaal goed voor de toekomst.

De gemoedelijke sfeer in de wijk en de kindvriendelijke buurt met speeltuin direct aan de overkant dragen zeker bij aan het woongenot hier. Het is daarom ook niet voor niets dat verkopers hier vanaf de nieuwbouw fijn hebben gewoond.

De buurt is niet alleen lekker rustig, maar toch ook centraal gelegen met het gemak van alles dichtbij: op 5 minuutjes fietsen vind je de winkels aan de Markt van Matena en op 10 minuten fietsen het winkelcentrum de Populierenhof. Om de hoek bevindt zich het treinstation, met snelle verbinding naar Dordrecht en Gorinchem. Verder vind je scholen, sportclubs en uitvalswegen vlakbij.

Kortom: een heerlijke plek voor jong en oud. Kom je het zelf beleven? Geen poespas, deze is écht heel leuk!


Indeling:

Entree in ruime hal met toilet, trapkast en meterkast (12 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom, glasvezel aansluiting).
Toilet met fontein, volledig betegeld

Woonkamer aan achter- en zijkant met fijne leefkeuken aan voorzijde. De woonkamer omvat een royale ruimte aan achterzijde en een gezellige doorloop naar de keuken, ideaal voor een leuk zitje.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en renovlies wandafwerking en beschikt over een pelletkachel (2023) en dubbele deuren naar de achtertuin.

De leefkeuken beschikt over een keuken in wandopstelling met schiereiland en shutters in kozijnen aan voorzijde. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuiging naar buiten, oven (2021), vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Quooker kraan.

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een groot terras achter de woning, kunststof vlonderdelen, een elektrisch zonnescherm met steunpunten en een houten berging aan achterzijde. Aan de zijkant bevindt zich tevens een prettig terras en een poort naar de brandgang.
De voortuin is eveneens fraai aangelegd met mooie Leilindes, een eigen oprit en toegang tot de inpandige berging. De berging beschikt over verwarming, elektra en de omvormer voor de zonnepanelen.


1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van airconditioning (2023), 2 Franse balkons aan voorzijde, een dakraam en ruime kast en afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van airconditioning, laminaatvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van laminaatvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer aan achterzijde met vide, airconditioning, dakraam aan voor- en achterzijde en bergruimte achter knieschotten.

Badkamer (volledig betegeld) met ruime inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, wasmeubel met twee waskommen, spiegels met verlichting, designradiator, radio-installatie en elektrische vloerverwarming.


2e verdieping:
Ruime voorkamer met opstelplaats warmtepomp en boilervat (lucht/water, Daikin, 2023), wasaansluiting, mechanische ventilatie.

Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, behang wandafwerking, dakraam en bergruimte achter knieschotten.


Algemeen:
- Ruime en duurzame geschakelde woning met royale woonkamer, leefkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een fijne tuin.
- Eigen grond, 329 m².
- Energielabel A+++, verwarming via warmtepomp (2023), 18 zonnepanelen (2015).
- Alle ramen op de verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- In 2023 zijn 3 slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Oplevering in overleg.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.