Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs
Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte100 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds18 maart 2025
Omschrijving
Instapklaar en duurzaam (energielabel A). Deze aantrekkelijke eengezinswoning is voorzien van een praktische uitbouw aan de achterzijde en een extra dakkapel op de 2e verdieping. Op deze manier zijn handige, extra vierkante meters woonoppervlakte toegevoegd.
In de achterliggende paar jaren zijn er o.a. 4 nieuwe dakvensters en 8 zonnepanelen geplaatst. Ook is de cv-ketel en de (warmte-terug-win)unit van de mechanische ventilatie vervangen. In 2022 zijn zowel de badkamer en ook het toilet nieuw geplaatst en zijn alle wanden + plafonds gestuuct en vloeren op de 1e en 2e verdieping vervangen. Daarnaast is er traprenovatie toegepast, is de houten parketvloer weer als nieuw gemaakt en is er eigentijds schakelmateriaal geplaatst. In 2024 is er o.a. nog een nieuwe schutting geplaatst en is de lichtkoepel in de aanbouw vervangen. Dus wil jij je wooncarrière beginnen of vervolgen in kant-en-klare woning? Grijp dan nu je kans.
De woonkamer en de open keuken vormen een fijne leefruimte. De keuken beschikt over een royale, U-vormige, opstelling met diverse inbouwapparatuur. De trapkast is handig als opslagruimte en via de bijkeuken/het achterportaal is de tuin toegankelijk. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer/keuken zijn tevens rolluiken aangebracht.
Naast de 3 slaapkamers vind je op de verdieping de vernieuwde badkamer. Deze keurige ruimte is o.a. voorzien van een 2e toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.
Op de overloop van de 2e verdieping vind je o.a. de aansluiting voor de wasmachine en een kast met de cv-ketel. De aangrenzende 4e slaapkamer is aan de voorzijde vergroot middels een dakkapel.
De achtertuin van deze woning is op het zonnige westen gesitueerd en, naast de nieuwe schutting, voorzien van sierstraatwerk + borders, een buitenkraan, een stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde kun je een auto op eigen grond parkeren en direct opladen bij je eigen laadpaal.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds18 maart 2025
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte155 m²
Woonoppervlakte100 m²
Externe bergruimte6 m²
Inhoud340 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1990
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Bergruimte
Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Isolatiegeen isolatie
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Achtertuin70 m² (12.9 m diep en 5.4 m breed)
Ligging achtertuinwest
Energie
EnergielabelA
Isolatievolledig geïsoleerd
Verwarmingc.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVaillant HR (combiketel) uit 2021 in eigendom