Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Krabbelaar 10
Krabbelaar 10 Krabbelaar 10 Krabbelaar 10 Krabbelaar 10

Krabbelaar 10

Sliedrecht 3362JM

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL
  • 0184-670733
  • info@alblasserwaard.nl
  • www.alblasserwaard.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 133 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Centraal in de aantrekkelijke woonwijk ‘de Grienden’ treffen we deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage aan. Naast de uitbouw van de woonkamer is deze woning ook voorzien van een heerlijke achtertuin op het westen en een extra berging met overkapping. Aan de voorzijde kun je jouw auto op eigen grond parkeren.

De woning heeft maar liefst 133 m2 woonoppervlakte plus een inpandige garage van 15 m2. De totale wooninhoud beslaat circa 515 m3. Naast een nette keuken- en badkamerinrichting is deze speels ingedeelde woning ook voorzien van een goed afwerkingsniveau. Het energielabel is B en zorgt voor een beheersbare energierekening.

De inpandige garage is ideaal voor extra bergruimte en wordt hier dan ook voor gebruikt. De ruime woonkamer vormt samen met de keuken één leefruimte. De duo-keukenopstelling is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met aan de achterzijde kunststof kozijnen. De royale badkamer is naast een ligbad ook voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk, naast de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon.

De 2e verdieping is praktisch ingedeeld. Naast de royale 4e slaapkamer is er veel bergruimte en plaats voor de opstelling van het witgoed. In een kast met schuifdeuren is de cv-ketel geplaatst.

De tuin is voorzien van een achterom, een elektra- en wateraansluiting en aangelegd met sierstraatwerk, plantenborders en kunstgras. De extra berging met overkapping achterop het perceel is nog maar enkele jaren oud.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 14 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 221 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 515 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Garage
Soort garage inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging in woonwijk
Achtertuin 93 m² (11.4 m diep en 8.2 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Energielabel B
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha HR (combiketel) uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding