Woning te koop: Baanhoek 34a 3361GK Sliedrecht

Baanhoek 34a

Sliedrecht 3361GK

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

Moderne dijkwoning, type split-level, op een unieke locatie met een fantastisch uitzicht over de rivier de Beneden Merwede. De woning is gesitueerd op de hoek en is gebouwd in 2017. Met vijf woonlagen en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning volop leefruimte en comfort.

De entree bevindt zich op dijkniveau en leidt naar een royale hal met toegang tot het toilet, de inpandige berging en de meterkast.

Een verdieping lager bevindt zich het souterrain, waar de woonkeuken het hart van de woning vormt. De woningbrede schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven en een koel-vriescombinatie.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote schuifpui is er volop daglicht en biedt het balkon een fantastisch uitzicht over de rivier.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De bovenste woonlaag omvat nog een royale slaapkamer, de complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, evenals een praktische wasruimte.

Onder de entree in het souterrain bevindt zich nog een extra bergruimte van circa 1,25 meter hoog.

De woning is grotendeels afgewerkt met vinylvloeren, vliesbehang op de wanden en een strak afgewerkt plafond.

De achtertuin is ideaal gericht op het zuidoosten en is aangelegd met een deels overdekt terras en een royaal gazon.
Via het trapje heb je toegang tot de dijk, die leidt naar het water en de aanlegsteigers. Het gebruik van de dijk tot aan het water is toegestaan. Zowel de achtertuin als de aangrenzende dijk zijn eigendom van het Waterschap.

Direct voor de woning bevinden zich 2 bijbehorende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het perceel beslaat ongeveer 80 m² en de kadastrale grenzen dienen nog definitief te worden vastgesteld.