Woning te koop: Sint Lambertusstraat 9 6136XD Sittard

Sint Lambertusstraat 9

Sittard 6136XD

Verkoopmakelaar

KenT Makelaars Limburg Rijksweg Noord 234
Sittard 6136AE

046-4007533
info@kent-makelaars.nl
www.kent-makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

I.v.m. de grote vraag kunnen er momenteel geen nieuwe bezichtigingsaanvragen meer in behandeling genomen worden.
U kunt uw interesse kenbaar maken door een mail te sturen naar: info@kent-makelaars.nl waarin u aangeeft dat wij uw gegevens op de reservelijst mogen plaatsen.
Indien er een plekje beschikbaar komt kunnen wij dan contact met u opnemen.

Sluitingstermijn biedingen: Woensdag 26 maart om 23.59 uur.

Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit jouw kans! Deze charmante ‘jaren 50’ tussenwoning is dé perfecte basis voor starters of handige klussers.
Deze woning ligt in de prettige wijk ‘Overhoven’ met een school, voetbalclub en supermarkt in de buurt. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag of voorraad.

Begane grond:
Hal met een toegangsdeur tot de woon/eetkamer. De woning beschikt over een lichte woonkamer en een aparte eetkamer. Toilet met separate wastafel. In de aanbouw bevindt zich een ruime keuken in hoekopstelling.
Middels een schuifpui is de omsloten tuin toegankelijk.

Tuin:
De omsloten tuin is voorzien van een terras. Aan de achterzijde van de tuin is de garage gelegen welke plaats biedt voor 1 auto. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en een aparte loopdeur. Perfect als extra opslagruimte of klusruimte
De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra wastafel. De grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie en een wastafel met opbergmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich de derde slaapkamer.
De aanwezigheid van bergschotten zorgt voor extra veel bergruimte.

Bijzonderheden
Centrale ligging;
Betaalbaar wonen met ruimte en potentie;
De woning is voorzien van rolluiken;
Cv installatie wordt gehuurd voor €42,88 per maand. De huurovereenkomst kan worden overgenomen of afgekocht.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.