nieuw beschikbaar B

Prins Hendrikstraat 9

4675CK Sint Philipsland

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 april 2025

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: karaktervolle en gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een rustige en fijne locatie in het dorp Sint-Philipsland. Deze woning aan de Prins Hendrikstraat 9 is de ideale woning voor degene die op zoek is naar een instapklare, duurzame en onderhoudsvriendelijke woning.

Sint-Philipsland is een gemoedelijk en gezellig dorp. Door de prachtige ligging aan het water in combinatie met de prachtige vergezichten in de polder is Sint-Philipsland bij velen geliefd. Het dorp biedt u daarnaast de belangrijkste voorzieningen als een supermarkt en een basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal, welke ruimte biedt aan de trapopgang, het toilet en de meterkast, wordt de woonkamer bereikt. In de woonkamer valt gelijk de strakke en moderne uitrusting op. Daarnaast geeft het authentieke karakter van de woning gelijk een warm en gezellig gevoel. De woonkamer is ruim en biedt u een prettige ruimte voor de zithoek en de eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren geplaatst die maken dat de zonnige tuin altijd binnen een handomdraai is te bereiken.

Aansluitend aan de woonkamer is de keuken te vinden. Dit betreft een keurige voorziening welke is uitgerust met een inductieplaat, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en afzuigkap.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw biedt plaats aan de bijkeuken en is de ideale plaats om proviand en allerhande spullen op te bergen.

1e Verdieping:
Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang aan een heerlijk ruim dakterras waar u van de zon kunt genieten. De badkamer betreft een keurige, compacte faciliteit welke is uitgerust met een douche en wastafel. Op de verdieping is een airco-unit geplaatst. Hierdoor geniet u ook op de warmste dagen van een heerlijk koel binnenklimaat.

Zolder:
De zolder wordt via een vlizotrap bereikt en is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn.

Tuin:
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een uitstekende zonligging (zuidwest). De tuin biedt door haar beschutte ligging veel privacy. Achter in de tuin is een fraaie overkapping geplaatst. Dit is bij uitstek de plek om heerlijk in de luwte te zitten.

Deze woning aan de Prins Hendrikstraat is goed geïsoleerd en is recent volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in combinatie met isolatieglas. Dit draagt bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van deze woning. Op de woning zijn zeven zonnepanelen geplaatst die voor een mooie opbrengst zorgen. Door deze aanpassingen beschikt de woning over een energielabel B.

Heeft deze gemoderniseerde, instapklare woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Prins Hendrikstraat 9 in Sint-Philipsland.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 april 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
104 m²
Woonoppervlakte
90 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
331 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, airconditioning
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
36 m² (600 m diep en 600 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.