Moerverweg 38

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Net buiten Alkmaar, in het gezellige en dorpse Sint Pancras, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een oprit voor meerdere auto's, een ruime garage en maar liefst vijf slaapkamers. Dit is de perfecte thuisbasis voor gezinnen, auto- en motorliefhebbers, hobbyisten en voor mensen die graag in een rustig dorp wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en de voortuin, voorzien van hoge beplanting, is verrassend ruim.

Over de ligging en de buurt:
Kent u Sint Pancras nog niet? Het dorp is een geliefde plek om te wonen vanwege de voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo is er aan de Bovenweg een supermarkt en bevindt u zich in de nabijheid van een basisschool, sportfaciliteiten en zwembad De Bever. Met de fiets zijn het treinstation, winkelcentrum De Mare, Broek op Langedijk en Heerhugowaard goed bereikbaar. Bovendien zijn de N242, N245 en de Ring Alkmaar met de auto eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de lange oprit, bevindt zich de entree van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. In de hal ziet u de open hardhouten trap naar de eerste verdieping en de eikenhouten vloer, die ook in de woonkamer en keuken terugkomt. De toiletruimte, vernieuwd in een klassieke stijl, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een brede erker, voorzien van zeven grote ramen waardoor er veel licht naar binnen valt. Dit gedeelte is ingericht als zitkamer met een mooi uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Het achterste deel van de woonkamer, dat grenst aan de open keuken, biedt ruimte aan een grote eettafel. De lichte hoekopstelling en de hoge kastenwand zijn uitgevoerd in een lichte kleur en zorgen voor veel bergruimte, inclusief een dubbele spoelbak. Het aanrechtblad is van graniet en de keramische kookplaat, afzuiging (in schouw), combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd.
Wat vroeger de keuken was, is inmiddels omgevormd tot een bijkeuken waarin de originele keuken nog aanwezig is. Ook deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, wat bijzonder handig is voor feestjes en voor de kook- en bakliefhebber. Een overkapping verbindt de bijkeuken met de oprit, tuin en de circa 8,50 meter lange garage. Voor de auto, motor, (kinder)fietsen en de werkbank is voldoende ruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, heerlijk ruim. Zo is het mogelijk om alle slaapkamers in te richten met een tweepersoonsbed, wat thuiswonende pubers en volwassen kinderen zeker zullen waarderen. De badkamer biedt alles wat u zoekt: een bad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bewijst dat dit huis perfect is voor een groot gezin en voor thuiswerkers. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt, en de overloop met zijraam kan als thuiswerkplek worden ingericht.

Tuin:
Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen. Er is veel privacy, want de achterliggende tuin – die behoort tot de voormalige burgemeesterswoning aan de Bovenweg – is van groot formaat. De voortuin, met veel groen, zorgt ervoor dat er vanaf de openbare weg geen inkijk is.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte circa 134,4 m² (exclusief garage)
• Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Zonnige tuin op het westen
• Oprit voor meerdere auto's en een circa 8,50 meter lange garage
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag)

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.