Molenweg 24

Molenweg 24, Sint Odiliënberg


VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW OP TOPLOCATIE TE SINT ODILIENBERG !

Midden in het hart en centrum van Sint Odiliënberg ligt deze mooie vrijstaande Semi-Bungalow met inpandige garage, carport, 4 slaapkamers, 2 badkamers en rondom een heerlijke zonnige tuin met overdekt terras.

Deze Levensloopbestendig gezinswoning met een tijdloze Villa uitstraling is onder architectuur gebouwd en heeft een mooie speelse indeling en is voorzien van energielabel C, inclusief 15 zonnepanelen en is meteen gelegen op loopafstand van voorzieningen o.a. de basisschool en de supermarkt
(Plus meteen op de hoek) en is o.a. voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing.

Ruim en centraal wonen met maar liefs een woonoppervlakte van 188m2 en een mooi ruim perceel van 570m2, ruime oprit met carport, ruime garage en zonnige tuin, het is allemaal gelegen midden in het geliefde kerkdorp Sint Odiliënberg, vlakbij (10 autominuten) Roermond in bosrijke omgeving.

Verder is deze woning ideaal geschikt om naar eigen wensen smaakvol te moderniseren naar een uitstekende moderne villa.


Kortom:
Vrijstaand en levensloopbestendig wonen, ideaal geschikt voor gezinnen en/of senioren gelegen op uitstekende centrale locatie midden in de dorpskern van Sint Odiliënberg !


Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en wie weet bent u binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze mooie woning !



De indeling is als volgt:

Kelder::
vanuit de hal toegang middels vaste trap naar de praktische provisiekelder met aparte C.V.-ruimte (totaal ca. 19m2).

Begane grond:
Overdekte entree voorzien van een authentieke antraciet leistenen tegelvloer met een ruime statige hal, garderobe, toilet en meterkast.
De sfeervolle L-vormige woonkamer (met sfeervolle eetkamer en airco ) van maar liefs ca. 50m2 is royaal en speels ingedeeld en voorzien van een karakteristieke eigen parketvloer en de opstelling van de karakteristiek openhaard welke aan 2 zijden stookbaar is met een sfeervolle zit-tuinkamer.
Middels de openslaande tuindeuren is tevens de tuin met het overdekte terras bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich de half open keuken met nog een nette witte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, elektrische kookplaat, combi-/magnetron, vaatwasser en afzuigkap) welke is voorzien van een mooie antraciet tegelvloer en een leuk uitzicht op de hoek van de straat.
Vanuit de hal is aan de rechterzijde aan de tuinzijde bij binnenkomst een ruime slaapkamer (met airco) van maar liefs 30m2 gelegen en aansluitend de eerste badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele vaste wastafel in aanbouwmeubel.

De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

De ruime garage is verder ook voorzien van verwarming (ca. 18m2) en raampartij zou tevens als werk- /hobbykamer ingericht kunnen worden.


1e Verdieping:
Ruime overloop / gang naar de drie grote slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 12 en 10m2 met opbergmogelijkheden en muurkasten.
Tevens bevindt zich hier de 2e (gedateerde) badkamer welke is voorzien van een douche, een dubbele vaste wastafel, een toilet.
Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.

2e Verdieping:
vliering- /zolder.


Algemeen:
Deze mooie semi-bungalow is gelegen in een rustige woonomgeving met loopafstand van zowel de dorpskern alsook het prachtige buiten- bos en natuurgebied (nabij Nationaal Park de Meinweg in de gemeente Roerdalen), en op ca. slechts 10 autominuten van de winkelstad Roermond.
Sint Odiliënberg is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp langs de Roer heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Sint Odiliënberg heeft voldoende voorzieningen. Zo beschikt Sint Odiliënberg over een bassischool, supermarkt, slager, huisartsenpraktijk, tandarts en sporthal. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen tien autominuten bereikbaar. Tevens ligt Sint Odiliënberg gunstig t.o.v. de Duitse grens en autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 40 autominuten te bereiken.


Bijzonderheden en kenmerken:
- bouwjaar 1965;
- op uitstekende locatie gelegen ruime vrijstaande Semi-bungalow;
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- voorzien van energielabel C;
- levensloopbestendig wonen;
- voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- ruime garage met verwarming (ca. 18m2) en raampartij voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt;
- sfeervolle omsloten en zonnige tuin gelegen op het zuid-westen met veel privacy;
- ruime carport en oprit voor 2 auto's;
- woonoppervlakte ca. 188 m2;
- inhoud ca. 5875 m3;
- perceel 570 m2.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING )

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt !



Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").