nieuw beschikbaar F

Kade 44

8521JS Sint Nicolaasga

€ 339.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 28 mei 2025

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning op een hoeklocatie, met vrijstaande berging/schuur


Op een fraaie locatie, op steenworp afstand van het centrum van Sint Nicolaasga en met een uitstekende verbinding naar de A6, bevindt zich deze sfeer- en karaktervolle woning uit 1907. Het pand ademt historie en heeft een origineel gevelbeeld. De straatnaam verraadt het al: dit huis lag ooit direct aan het water, wat de ligging extra bijzonder maakt.
Bij binnenkomst vallen meteen de glas-in-loodramen in de hal en woonkamer op, die bijdragen aan het authentieke karakter van de woning. De royale woonkamer heeft een hoge plafond en een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Deze woning is bovendien levensloopbestendig: met zowel een slaapkamer als de badkamer op de begane grond is comfortabel wonen op één niveau mogelijk.
Sint Nicolaasga is een dorp met een rijk verenigingsleven, denk alleen maar aan de jaarlijkse allegorische optocht, en beschikt over eigen voorzieningen zoals scholen en een supermarkt. Het is gelegen aan de rand van de bossen van Vegelin en vlakbij het Tjeukemeer en is uitstekend bereikbaar via de A6.




Indeling
Begane grond
Entree/hal met trapopgang

Slaapkamer met wastafel en vaste kastruimte

Woonkamer met veel daglicht en een hoog plafond

Open keuken 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron, koelkast
Trapkast

Aanbouw:
- bijkeuken met CV-ketel, gootsteen en de aansluitingen voor het witgoed
- toiletruimte met hangend toilet, lichte tegel
- badkamer met douchecabine en wastafel, eveneens in een lichte tegel


Eerste verdieping
Overloop met vaste wastafel en dakkapel
Slaapkamer met vaste kasten
Slaapkamer met een vaste kast



Tuin
Verrassend ruime tuin, knus en afgeschermd en ideaal gelegen voor wat betreft de zon, waterput



Bijzonderheden
- karakteristieke, vrijstaande woning
- originele details en gevel
- levensloopbestendig
- vloer begane grond is van beton
- verrassend ruime tuin
- grote schuur
- mooie locatie, vlakbij centrum en ontsluitingsweg van A6



Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
28 mei 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
334 m²
Woonoppervlakte
70 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
362 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Garage
Soort garage
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
2
Energie
Energielabel
F
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.