Pastoor van Erpstraat 5

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze modern afgewerkte GESCHAKELDE WONING met vrijstaande garage, zonnige tuin op het zuiden en een comfortabele overkapping. De woning is netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van eigentijds wooncomfort. De achtertuin is niet alleen gunstig gelegen, maar ook bereikbaar via een aparte achterom en voorzien van een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging en het onderhoudsniveau is dit een woning die je zo kunt betrekken.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot een toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier kom je in de royale L-vormige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt naadloos door in de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met een vaste kastenwand en aansluitingen voor witgoed. Tevens biedt het toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een luxe kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De bergkamer biedt extra opslagruimte en is eveneens voorzien van witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is smaakvol ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.


GARAGE
De garage is bereikbaar via een zijstraat en beschikt over een eigen oprit, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met een elektrische sectionaaldeur. Bovenin bevindt zich een handige zolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen. Via een aparte loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin, wat de garage nog functioneler maakt in het dagelijks gebruik.


TUIN
De voor- en zijtuin zijn verzorgd en smaakvol aangelegd met strakke plantenborders, vaste beplanting en een laag, groenblijvend haagje dat zorgt voor een nette uitstraling. De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Direct achter het huis is een moderne overkapping geplaatst, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk beschut buiten kunt zitten. Verder is de tuin aangelegd met een combinatie van groene borders en een keurig gazon


SINT ANTHONIS & OMGEVING
Sint Anthonis is een gezellig dorp met als centraal punt het sfeervolle dorpsplein "De Brink". Het centrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot horeca, waardoor alles binnen handbereik is. De omgeving leent zich uitstekend voor natuurliefhebbers; vlakbij liggen de prachtige Staatsbossen, waar je kunt wandelen door een afwisselend landschap van bos, stuifduinen en heide. De landelijke ligging van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de nabijheid van de A73 en A77 goede verbindingen biedt naar omliggende steden en dorpen.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
- Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren.
- Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken.
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg.