Voorstraat 43

UNIEKE LOCATIE NABIJ NATUUR, HAVEN EN VOORZIENINGEN
Voorstraat 43 ligt op een toplocatie in het levendige hart van Sint-Annaland. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkt, horeca, basisschool, huisartsenpost én de jachthaven. Ook wandel je zó naar het prachtige Nationaal Park Oosterschelde. Je woont hier in een charmant dorp met een warme gemeenschap, maar toch met snelle verbindingen naar Bergen op Zoom, Goes en Rotterdam. Rustig wonen in een actieve omgeving? Dit is je kans.

RIJKSMONUMENT MET HEDENDAAGS COMFORT EN HISTORIE
Deze woning uit 1712 is een officieel rijksmonument met subsidie op onderhoud (38%). Je proeft overal het karakter: een fraaie klokgevel, 6-ruits schuifvensters, jaartalankers en authentieke details. Tegelijk is alles perfect onderhouden én gemoderniseerd. Denk aan monumentaal HR-glas, isolerende voorzetwanden, nieuwe goten, vernieuwde meterkast, waterontharder en zelfs glasvezel. Met een houtkachel, vloerverwarming en airco is het hier in elk seizoen comfortabel wonen.

VEEL RUIMTE EN EEN DOORDACHTE INDELING
Met 145 m² woonoppervlak, zes kamers en vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woonkamer is sfeervol met een balkenplafond, houtkachel, plavuizenvloer, airco en vloerverwarming. De luxe keuken heeft massief eiken kastdeuren, een Stoves Richmond fornuis met vijf pitten en drie ovens, Siemens-apparatuur en elektrisch bedienbaar screen. Aangrenzend ligt de bijkeuken met extra werkblad, dubbele wasmachine-aansluiting, vaste kast, toilet en toegang tot de schuur. De tuin met veranda, buitenverlichting, gazon en vrije achterom is een heerlijke buitenplek. De royale vrijstaande garage met zolder en elektrische roldeur maakt het plaatje compleet.

COMPLEET GERENOVEERDE EN VERFIJND INGEDEELDE WONING
Je komt binnen via een stijlvolle voordeur (2023) met SKG*** slot. In de hal ligt een plavuizenvloer, die doorloopt naar de woonkamer. Deze gezellige leefruimte beschikt over een Dovre houtkachel (2023), een airco (Panasonic), rolgordijnen en vloerverwarming (2013). De keuken combineert sfeer en luxe met een Stoves Richmond fornuis, Siemens koelkast en vaatwasser (2019), Novy afzuigkap (2021) en eikenhout fronten (2025). Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (2019) met warm/koud water, dubbele wasmachine-aansluiting, rvs wasbak, vaste kast, separaat toilet (2020) en toegang tot een volledig vernieuwde tussenhal en inpandige berging.
Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers met PVC-vloeren (2022-2024), waarvan één met entresol en één met vaste kastenwand. De vernieuwde badkamer (2020) biedt een badmeubel, toilet en fraai tegelwerk. De tweede badkamer beneden is luxe uitgevoerd met een regendouche, elektrisch verwarmde vloer, spiegel met verwarming, designradiator, toilet en betonstenen wasbak. Overal zie je kwaliteit, comfort en oog voor detail.

EEN HUIS MET KARAKTER, COMFORT EN TOEKOMST
Deze woning combineert de charme van het verleden met het comfort van nu. Je profiteert van duurzame isolatie, moderne installaties, goed doordachte verbouwingen én een gunstig onderhoudsplan. Jaarlijks inspecteert de Monumentenwacht het huis. De tuin is praktisch én sfeervol met een veranda, verlichting op lichtsensoren, vorstvrije buitenkraan en zelfs een perenboom die elk jaar volop vrucht geeft. Dankzij een achterom en parkeerontheffing is ook bereikbaarheid geen probleem. Alles klopt aan dit huis. Je voelt het zodra je binnenkomt.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN EN VOORDELEN
• Toplocatie in het centrum nabij jachthaven en Nationaal Park Oosterschelde
• Rijksmonument uit 1712 met 38% subsidie op onderhoudskosten
• Zeer goed onderhouden, volledig gerenoveerd en instapklaar
• 145 m² woonoppervlak, 6 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Volledig vernieuwde keuken met hoogwaardige apparatuur en houten fronten
• Authentieke details zoals balkenplafond, schouw en klokgevel
• Monumentaal HR-glas en isolatie in dak, vloeren en wanden
• Vloerverwarming (water en elektrisch), houtkachel en airco’s (2023)
• 3 moderne toiletten, vernieuwd in 2020
• Grote inpandige berging/schuur met dubbele deuren naar tuin
• Vrijstaande garage met roldeur, zolder en elektrische aandrijving (2021)
• Onderhoudscontracten voor CV-ketel, garagedeur en jaarlijkse inspectie Monumentenwacht
• Tuin met veranda, gazon, buitenverlichting, vrije achterom en perenboom
• Voorzien van glasvezel, vernieuwde meterkast en waterontharder
• Gelegen in levendig dorp met school, winkels, horeca en goede bereikbaarheid
• Perfect voor gezinnen en tweeverdieners die ruimte én rust zoeken

Wil je royaal wonen op een bijzondere plek met historie én luxe?
Dan is Voorstraat 43 de woning waar jij naar zoekt.