Spinnaker 11

Alleen al die sfeervolle gevel met sierluiken nodigt uit om even stil te staan. En dan hebben we het nog niet eens over wat er allemaal achter die voordeur te vinden is! Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met de supermarkt en jachthaven om de hoek, woon je hier heerlijk rustig én praktisch. Wat je kunt verwachten? Kijk maar mee: 1) Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel ruimte. 2) Open keuken aan de voorzijde. 3) Twee complete badkamers – ideaal voor een gezin of logees. 4) Royale zolderverdieping met dakkapel. 5) Fraai aangelegde achtertuin mét berging én overkapping. Compleet toch? Ook energetisch comfort is helemaal op orde. Met energielabel A profiteer je van lage energiekosten en veel wooncomfort. Denk aan volledige isolatie, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping én airconditioning die zowel koelt als verwarmt. Fijn voor je portemonnee én je leefklimaat. Net zo enthousiast als wij? We laten je dit fijne huis graag van dichtbij zien!

Begane grond:
Hal met de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar, slimme meters), modern toilet (half betegeld, hangcloset, fonteintje), de trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met zicht op de achtertuin, die via de tuindeuren bereikbaar is. Onder de trap is een trapkast aanwezig.

Keuken:
Open keuken aan de voorzijde met zicht op de voortuin en straat. De keuken heeft een U-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met 2 ovens en een grill, daarnaast beschikt de keuken over een en RVS afzuigschouw en koelkast.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne laminaat-vloer, met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer (drempelloos doorgelegd).

3 slaapkamers:
De grootste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. De andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, allen voorzien van rolluiken.

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen, geheel betegelde ruimte met inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), waskom met meubel, spiegelkast, elektrische radiator en vloerverwarming. Het raam zorgt voor een prettige daglichttoetreding (en natuurlijke ventilatie!).

2e verdieping:
Op deze verdieping vind je een 2e badkamer (2021) met een ligbad en wasmeubel. Daarnaast is hier aan de voorzijde een dakkapel geplaatst wat de ruimte ideaal maakt voor een royale werk/hobbyruimte. Op deze verdieping ligt een pvc-vloer. Tenslotte is hier de CV-combiketel (Atag, 2016), unit van de mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om te zitten; met de gekozen indeling en plantenbakken is een sfeervol geheel gecreëerd. De houten berging is voorzien van elektra. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is daarnaast voorzien van een gezellige overkapping met vrije achterom.

Algemeen:
- Uitgebouwde hoekwoning
- Instapklaar!
- Goed onderhouden;
- 2 complete badkamers;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Volledig geïsoleerd;
- Ligging nabij supermarkt en haven
- Rust en natuur op loopafstand;
- Oplevering: in overleg (indicatie:...).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.