Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Burgemeester Smithstraat 31
Burgemeester Smithstraat 31 Burgemeester Smithstraat 31 Burgemeester Smithstraat 31 Burgemeester Smithstraat 31

Burgemeester Smithstraat 31

Sint-Annaland 4697HD

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB
  • 0166-748028
  • info@markmakelaardij.nl
  • www.markmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 126 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 maart 2025

Omschrijving

Welkom bij deze fijne en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning (energielabel A), gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Sint-Annaland. Hier woon je op loopafstand van een speeltuintje, dichtbij de natuur én met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek; een heerlijke plek om te wonen! Laten we snel binnen kijken, want hier vind je een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en bovendien een ruime garage die nu ook gebruikt wordt als bijkeuken. De achtertuin is riant en ligt op het noordwesten. Met goede isolatie, 15 zonnepanelen en 2 airco's (voor verwarming en koeling) is het hier het hele jaar door comfortabel wonen! Enthousiast? Dan zien we je graag voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), grotendeels betegeld hangtoilet met fonteintje, spiltrap naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Zonovergoten, L-vormige woonkamer met een riante eethoek. Ook is er een airco voor verwarming en koeling en een deur naar de keuken.

Dichte keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

Garage/bijkeuken:
Praktische, grotendeels geïsoleerde garage/bijkeuken, met de opstelplaats voor wasmachine en droger, elektra- en wateraansluiting en een elektrische segmentdeur. Uiteraard is er ook ruimte om de auto binnen te stallen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels de spiltrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met een deur naar het platte dak en een airco voor verwarming en koeling - en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer heeft een wastafel en bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer:
Zeer complete badkamer met een whirlpool bad, douche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en een elektrisch uitklapbaar raam.

2e verdieping:
Voorzolder met voldoende bergmogelijkheden, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Trendline HRC30, 2014), de omvormer voor de 15 zonnepanelen en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Keurige zolderkamer met inbouwkast, knieschotberging en een kunststof 'Velux' dakvenster.

Tuinen:
Fraaie voortuin met siergrind, oprit van sierbestrating en plantenborders.

Gezellige achtertuin op het noordwesten, voorzien van sierbestrating, siergrind, plantenborders, achterom en een berging.

Berging:
Vrijstaande stenen berging - circa 4.00 bij 3.15 meter - met elektra.

Algemeen:
- Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de natuur, winkels en voorzieningen;
- Goede staat van onderhoud;
- 15 zonnepanelen en 2 airco's;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: laatste kwartaal 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 15 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 273 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Overige inpandige ruimte 27 m²
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Inhoud 529 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, airconditioning
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage 1
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin 115 m² (10 m diep en 11.5 m breed)
Ligging achtertuin noordwest
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie
Verwarming c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding