Burgemeester Smithstraat 31
4697HD Sint-Annaland
€ 399.500,- k.k.4697HD Sint-Annaland
€ 399.500,- k.k.Welkom bij deze fijne en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning (energielabel A), gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Sint-Annaland. Hier woon je op loopafstand van een speeltuintje, dichtbij de natuur én met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek; een heerlijke plek om te wonen! Laten we snel binnen kijken, want hier vind je een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en bovendien een ruime garage die nu ook gebruikt wordt als bijkeuken. De achtertuin is riant en ligt op het noordwesten. Met goede isolatie, 15 zonnepanelen en 2 airco's (voor verwarming en koeling) is het hier het hele jaar door comfortabel wonen! Enthousiast? Dan zien we je graag voor een bezichtiging!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), grotendeels betegeld hangtoilet met fonteintje, spiltrap naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer.
Woonkamer:
Zonovergoten, L-vormige woonkamer met een riante eethoek. Ook is er een airco voor verwarming en koeling en een deur naar de keuken.
Dichte keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.
Garage/bijkeuken:
Praktische, grotendeels geïsoleerde garage/bijkeuken, met de opstelplaats voor wasmachine en droger, elektra- en wateraansluiting en een elektrische segmentdeur. Uiteraard is er ook ruimte om de auto binnen te stallen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels de spiltrap.
3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met een deur naar het platte dak en een airco voor verwarming en koeling - en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer heeft een wastafel en bevindt zich aan de voorzijde.
Badkamer:
Zeer complete badkamer met een whirlpool bad, douche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, inbouwspots, mechanische afzuiging en een elektrisch uitklapbaar raam.
2e verdieping:
Voorzolder met voldoende bergmogelijkheden, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Trendline HRC30, 2014), de omvormer voor de 15 zonnepanelen en toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamer 4:
Keurige zolderkamer met inbouwkast, knieschotberging en een kunststof 'Velux' dakvenster.
Tuinen:
Fraaie voortuin met siergrind, oprit van sierbestrating en plantenborders.
Gezellige achtertuin op het noordwesten, voorzien van sierbestrating, siergrind, plantenborders, achterom en een berging.
Berging:
Vrijstaande stenen berging - circa 4.00 bij 3.15 meter - met elektra.
Algemeen:
- Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de natuur, winkels en voorzieningen;
- Goede staat van onderhoud;
- 15 zonnepanelen en 2 airco's;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: laatste kwartaal 2025).
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.