Irmstraat 11

Graag brengen wij deze te moderniseren authentieke dorpswoning (Hoek) uit 1900 met voortuin, buitenberging, garage, 2 slaapkamers en ruime zolder. Gelegen in de kern van Simpelveld met alle voorzieningen in de nabijheid en uitzicht op de naastgelegen St. Remigiuskerk.
DE WONING VERKEERD IN EEN SLECHTE STAAT!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1900 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 70 m²;
- Pand is voorzien van kunststof kozijnen;
- Aanvaarding per direct.

Indeling:
Voortuin met terras, garage en buitenberging.
Kelderruimte

Begane grond:
Hal met meterkast, woonkamer, toilet en keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping:
Mogelijkheid tot creëren van extra woonoppervlakte.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.