Prins Bernhardstraat 40

Prins Bernhardstraat 40, Silvolde

Vrijstaande bedrijfswoning met royale garage, kantoor- of praktijkmogelijkheden en parkeren op eigen terrein
Vanafprijs: € 525.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte, comfort en veelzijdigheid? Deze vrijstaande woning uit 1970 biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een afgesloten perceel in Silvolde.
De woning is tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd, waarbij vrijwel alles is vernieuwd: van muren, kozijnen, deuren en indeling tot installaties en afwerking.

Via de poort komt u op het eigen afgesloten terrein, met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, aanhangers of werkbussen.
Ideaal voor ondernemers, gezinnen en mensen met een praktijk aan huis.

Indeling begane grond
U komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een airco.
Aansluitend liggen de eetkamer en de open keuken met o.a. vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en een elektrische combi-oven met hetelucht en grillfunctie.

De bijkeuken biedt extra ruimte voor opslag of witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met vloerverwarming, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

De inpandige garage is bijzonder ruim en multifunctioneel. Dankzij de sterke betonnen constructie zijn er mogelijkheden voor een extra verdieping.
De ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, opslag, praktijkruimte of zelfstandig kantoor.
De garage beschikt over elektrische deuren, elektra, water en afvoer. Achterin de garage bevinden zich drie afsluitbare bergingen, ideaal voor georganiseerd opbergen van materialen of voorraad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers. Waarvan één slaapkamers toegang heeft tot een balkon en twee beschikken over praktische inbouwkasten.
De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.

De badkamer, vernieuwd in 2008, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een fijne tuin met een gezellige overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
De poort en schutting dragen bij aan extra privacy en een verzorgde uitstraling.

Extra’s en bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 1970

- Tussen 2008 en 2016 grondig gerenoveerd (inclusief muren, deuren, kozijnen, indeling en installaties)
- Mogelijkheid voor praktijk, kantoor of extra verdieping in garage
- Garagedeuren vernieuwd in 2019
- Poort en schutting vernieuwd in 2020
- CV-ketel uit 2018
- Vaatwasser uit 2018/2019
- Schilderwerk uitgevoerd in de afgelopen drie jaar
- Vloerverwarming in woonkamer, extra kamer en badkamer
- Airco in woonkamer en grootste slaapkamer
- Twee slaapkamers met balkon, twee met inbouwkasten
- Inpandige garage met elektrische deuren, water, elektra en drie afsluitbare bergingen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein
- Zonwering aan de voorzijde van de woning
- Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Gezellige overkapping in de achtertuin
- Zeer geschikt voor wonen én werken aan huis
- Ook ideaal voor gezinnen dankzij de royale opzet

Locatie
De woning ligt aan een rustige straat in Silvolde, op loopafstand van winkels, basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Doetinchem, Ulft en de A18 in de directe nabijheid.

Een unieke woning die wonen, werken en ruimte op perfecte wijze combineert. Instapklaar, modern en veelzijdig.