Oudeweg 63

Vrijstaande, karaktervolle woning in hartje Siddeburen – Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim!

Bent u op zoek naar een woning met karakter én comfort? Deze vrijstaande woning aan de Oudeweg 63 te Siddeburen op een prachtige, centrale locatie in hartje Siddeburen biedt het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², gelegen op een ruime kavel met een diepe, zonnige tuin en moderne voorzieningen, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiskantoorhouders of levensgenieters.

Wonen met karakter én comfort
Deze woning straalt sfeer en warmte uit, maar is tegelijkertijd helemaal van deze tijd. De ruime woonkamer met houtkachel en grote raampartijen zorgt voor veel licht en een aangename leefruimte.

De open keuken is een echte blikvanger: stijlvol, functioneel en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met uw gezin of gasten – perfect voor gezellige avonden samen.

Aansluitend vindt u een tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het buitenleven naar binnen en geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op het groen. De bijkeuken biedt volop opbergruimte en praktische voorzieningen, zoals een extra keukenopstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.

BEGANE GROND
- Riante woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
- Open keuken voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en grote koelkast.
- Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tweede zitkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- Grote bijkeuken met extra keukenopstelling, vriezer, CV-installatie, warmtepomp, waterontharder en wasmachineaansluiting.
- Hal met toegang tot twee kamers, toilet, trapopgang en royale bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
- Drie zeer ruime slaapkamers en een brede overloop.
- Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel.
- Via een van de slaapkamers toegang tot een praktische bergzolder.

BUITENRUIMTE OM VAN TE GENIETEN!
Stap de achterdeur uit en laat je verrassen door deze diepe, fraai aangelegde tuin – een ware oase van rust en groen. De tuin is royaal en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden.
Een sfeervolle overkapping grenst direct aan de woning en is perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten bij regenachtig weer. Hier beleef je het buitenleven in elk seizoen.
De tuin is rijk begroeid met volgroeide planten, bloemen en groenblijvende struiken, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling.
Aan de rechterkant van de tuin bevindt zich een ruime, praktische, vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Helemaal achter op de tuin bevind zich nog een blokhut voor extra opbergruimte
Dankzij de combinatie van zon, schaduwplekken en beschutting is deze tuin een heerlijke plek voor iedereen die houdt van buiten zijn.

DUURZAAM EN ONDERHOUDSARM
- De woning is uitstekend onderhouden en direct instap klaar.
- Voorzien van 9 zonnepanelen en een warmtepomp.
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels geïsoleerd.
- Kunststof afwerking aan de bovenzijde: duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

Flexibel wonen: ruimte voor het hele gezin
Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere kinderslaapkamers, een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte – alles is mogelijk! De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en flexibel in te delen.

Genieten van het buitenleven
De diepe, fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Hier vindt u altijd een zonnig of beschut plekje om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn. De sfeervolle overkapping maakt het buitenleven compleet, of het nu zomer of winter is. Daarnaast beschikt u over een ruime schuur en een blokhut voor al uw opslag of hobby’s.

Duurzaam en onderhoudsarm
Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Met 9 zonnepanelen, een warmtepomp, grotendeels dubbel glas en kunststof afwerking bent u verzekerd van een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk huis.

Centrale ligging met alles binnen handbereik
Gelegen in een rustige, vriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Siddeburen is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, volop evenementen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de N33 bent u bovendien zo in Appingedam, Delfzijl, Veendam, Assen of Groningen.

SAMENGEVAT:
- Woonoppervlakte: ca. 169 m²
- 5 slaapkamers
- Vrijstaande woning met garage, overkapping en ruime tuin
- Energiezuinig (warmtepomp + zonnepanelen)
- Karakteristieke elementen en moderne afwerking
- Centrale ligging in Siddeburen


DE OMGEVING
Siddeburen staat o.a. bekend om de Siddebuurster Bok. Dit is een standbeeld van een bok dat verwijst naar het Trijntje-Fop-gedicht van Kees Stip (1913-2001). Siddeburen heeft een sporthal, waar vele sporten worden beoefend, een voetbalvereniging, tennisvereniging en MSC Siddeburen, de grasbaanrace vereniging, waar men jeugd en internationale wedstrijden organiseert en sinds 2015 een jaarlijks terugkerend motorcross evenement. Kortom dit sociale en gezellige dorp heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Maar naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Zo vindt u in het winkelcentrum o.a. een supermarkt, slagerij en drogist. In het dorp zijn ook meerdere kappers en doctoren en bijvoorbeeld fysiotherapeuten en tandartsen, maar ook lagere scholen en een middelbare school.
Met de N33 direct aan Siddeburen gelegen bent u in een paar minuten in Appingedam, Delfzijl, Veendam of Assen, maar ook met 20 minuten in Groningen Stad. Wilt u liever met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem, want de bussen rijden hier zeer regelmatig.

KORTOM; SFEERVOL WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan nu snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!