Akkereindenweg 19

PRACHTIG VRIJSTAANDE WOONHUIS IN SIDDEBUREN MET GROTE TUIN EN PRACHTIGE UITZICHTEN.
Misschien wel op de mooiste plek van het dorp wordt deze vrijstaande woning aan de Akkereindenweg aangeboden. De woning uit 1977 met een energielabel C staat er keurig bij. De vier slaapkamers, zowel op de begane grond als op de verdieping, en de twee badkamers bieden een levensloopbestendige woning maar ook als gezinswoning zal het genoeg bieden voor alle gewenste comfort. De grote tuin rondom de woning, met blokhut, vijver, kas, volière, borders, gazon met heesters en struiken en bomen is een eldorado voor de natuurliefhebber. De woning heeft aan de achterzijde/zonzijde een prachtige serre; een heerlijke tuinkamer om in te vertoeven.
Siddeburen is een dorp met vele voorzieningen op velerlei gebied met een groot winkelaanbod en een rijk verenigingsleven met veel sociale cohesie.
Dit adres staat te popelen om u te ontvangen en welkom te heten. Interesse ? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is de kans om in Siddeburen te wonen, omgeven door natuur en privacy.



Indeling
Entree/hal/toilet; vanuit de hal toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met onderkasten, koeler, elektrisch fornuis met afzuiging en een losstaande vaatwasser, de vloer is bedekt met plavuizen. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel. Via de badkamer is er een doorgang gemaakt naar de garage met loopdeur. Deze garageruimte wordt heden gebruikt als een extra grote bijkeuken/hobbykamer. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er een Amysoft waterontharder geïnstalleerd, tevens is er een vlizotrap naar de vliering.
Vanuit de halfopen keuken en vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer; de woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. Ook in de kamer is er een open trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer komt u in de serre (ca. 20 m²) gelegen aan de achterzijde/zonzijde van de woning.
De verschillende ruimtes worden op de begane grond en op de verdieping verwarmd en gekoeld door 3 airco's.

Eerste verdieping
Middels vaste open trap komt u op de verdieping; overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee grote slaapkamers aan de voor en achterzijde en een kleinere slaapkamer in het midden, tegenover de badkamer met (bubbel)ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Voorts een ruimte van de hete luchtverwarmingsinstallatie en een geiser voor de warm watervoorziening.

Tuin
Rondom de woning gazons met borders, veel groene bomen, heesters, struiken en bloemperken. Allemaal erg kleurrijk en tevens aan de voorzijde en achterzijde van de woning een weids uitzicht over grasland en akkers.
In de tuin zijn een blokhut, een vijver, een volière en kweekkas aanwezig.
Tevens is er naast de aangebouwde stenen garage een carport.

Bijzonderheden
Het bouwjaar van de woning is 1977.
De woning heeft een energielabel C.
De pas aangeschafte robotmaaier is ter overname.
De woning wordt nog door erkend schildersbedrijf in de maand juni geschilderd (VEH).
De heteluchtverwarming installatie is van het merk Brink (installatie februari 2024).
Het dak is voorzien van 12 zonnepanelen.
De aardbevingsschade van 2015 is hersteld volgens de aanbevolen methode.
De laatste aardbevingsschade is niet hersteld, het geld (€ 8695,00) wordt overgedragen aan de koper.
De SNN subsidie van de waardevermeerdering is ingezet voor zonnepanelen.
De SNN subsidie voor verbetering en verduurzaming zijn gebruikt voor de aanschaf van de airco's en heteluchtkachel