Woning te koop: Am Obersthof 13 Selfkant

Am Obersthof 13

Selfkant

Verkoopmakelaar

L.W.M. Makelaardij B.V. Dr. Poelslaan 19
Sittard 6133XE

046-2076006
info@lwm.nu
www.lwm.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

Prachtig Geschakelde Twee onder een Kap Woonhuis in Hillensberg (Selfkant) instapklaar afgewerkt.

Deze charmante eengezinswoning is gelegen op een ideale locatie aan Am Obersthof 13, in de populaire dorp Hillensberg. Gebouwd in 2002, biedt dit huis alle comfort en ruimte.

Ruimte en Comfort
Met een perceeloppervlakte van 309 m2 en een achtertuin van 109 m2, biedt deze woning voldoende ruimte om te genieten van zonnige dagen in de buitenlucht. De tuin is perfect voor kinderen om veilig te spelen en voor ouders om te ontspannen na een drukke dag.

Moderne Voorzieningen
Van de praktische indeling tot de gemoderniseerde keuken en badkamer, elk detail is zorgvuldig ontworpen om comfort en gemak te bieden.

Energiezuinig
Met een energielabel C is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk. Bespaar op energiekosten en draag bij aan een duurzamere toekomst.

Locatie
Gelegen in de gezellige wijk Hillensberg, geniet u van de rust en ruimte van het platteland, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand, waardoor dit de perfecte plek is om te settelen.

Bereikbaarheid
De verbinding vanuit Hillensberg is uitstekend naar de Nederlandse en de Duitse snelweg!

Interesse? Stuur ons even een mailtje met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda, dan bellen we terug om een afspraak te maken.

De eerste bezichtigingen zijn al gepland: Volg ons ook op Facebook en/of Instagram voor previews van al ons nieuwe aanbod! (LWM Makelaardij) https://www.facebook.com/LWM.nu. De brochure vind je op onze website, waar je tevens een bod kunt uitbrengen: www.LWM.nu

Let op! Wij werken met “Eerlijk Bieden” om een transparant biedproces te volgen. Bod uitbrengen kan via ‘Eerlijk Bieden’ Hier vind je ook de ‘Vragenlijst’ enz..

(Link op onze website)

Bel gerust voor een gratis hypotheekgesprek! Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk, omdat je daarmee kunt aantonen dat je als koper een degelijke check hebt gedaan.

Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (info@lwm.nu). https://www.lwm.nu

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.

Er geldt een kopersprovisie van 3,57%.