Margrietlaan 4

Strakke keuken en badkamer, kunststof kozijnen ('21) met HR++ isolatieglas, energielabel C, een fraaie overkapping, forse uitbouw met woonkeuken, eigentijds, zeer compleet, veel privacy, doorlopend gemoderniseerd en dit alles ook nog eens gelegen op een top locatie vrijwel in het centrum van het geliefde dorp Schoonebeek! Het kan allemaal bij deze ideale 2/1 kap woning die geschikt is voor een breed publiek. Starters, gezinnen, alleenstaanden iedereen kan met deze woning uit de voeten en dat maakt het tot een heel interessant geheel. De huidige eigenaar heeft het huis vanaf 2021 tot heden grondig verbouwd en goed onderhouden waardoor het huis er eigentijds bij staat. De riante tuin met veel privacy en een achterom biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot klussen in de garage of lekker ontspannen op het zonneterras of het overdekte terras. Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-). Interesse? Woensdagmiddag 11 juni en donderdagmiddag 12 juni plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: luifel, entree in de ruime, centrale hal met trapopgang en doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken met fraaie inbouwkeuken (2021) v.v. vaatwasser, koelkast, combi- magnetron, inductie kookplaat en schouw, tuingericht eetgedeelte met tuindeuren en doorgang naar de straatgerichte woonkamer met een fraai uitzicht op de breed opgezette straat en de groenstrook die direct voor het huis is gelegen. Vanuit de woonkeuken is de praktische kelder middels een vaste trap te bereiken. Vanuit de centrale hal bereikt u het vernieuwde hangtoilet('21) v.v. fontein, de riante
en eveneens vernieuwde badkamer ('21) op de begane grond. De badkamer is neutraal van kleurstelling en v.v. een grote inloopdouche en dubbele wastafel met badmeubel. Indien u op de begane grond een slaapkamer realiseert kunt u in deze fijne woning ook tot op hoge leeftijd goed vertoeven!
Het ruime en praktische achterhuis is v.v. een berging met achterdeur én een bijkeuken. De bijkeuken is v.v. witgoedopstellingen en een c.v.- opstelling en deze beide ruimtes bieden een fijne meerwaarde aan uw woongenot.
De begane grond kenmerkt zich door de praktische, ruime en functionele opzet, de goede lichtinval, het goede contact met buiten en de verzorgde staat van onderhoud. Het geheel is v.v. een eigentijdse kleurstelling en laminaatvloer en is instapklaar!

Eerste verdieping: speelse en lichte overloop met vaste kasten, 3 functionele slaapkamers van resp. 5, 10 en 10 m2 waarbij de ouderslaapkamer een vaste kast. Vanuit de achterste slaapkamer bereikt u middels een smallere vaste trap tevens de zolderverdieping.
De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet en gezien het feit dat er in het huis 3 slaapkamers aanwezig zijn ook absoluut geschikt voor gezinnen! De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. een keurige laminaatvloer.

Zolderverdieping: middels een smallere vaste trap vanuit de achterste slaapkamer bereikt u de geheel begaanbare en functionele zolderverdieping. De oorspronkelijke constructie is intact gebleven en er is een geïsoleerde zoldervloer aangebracht. Ook vanwege deze renovatie is het wooncomfort van het huis aanzienlijk toegenomen.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor meerdere auto's. De eenvoudige, vrijstaande garage is een praktische aanvulling op het geheel. In 2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd, zijn er nieuwe schuttingen geplaatst en in 2024 is er een zeer riante overkapping met een groot overdekt terras geplaatst. Gezien de diepte/ opzet van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. U ervaart een vrije woonbeleving met veel privacy vanwege de diepte en de groene, ligging rondom het huis.

Bijzonderheden: zeer eigentijds en compleet geheel; onderhoudsvriendelijk; geheel v.v. dak-, vloer- en glasisolatie, muren deels geïsoleerd; geheel v.v. HR++ isolatieglas; energielabel C; loopafstand van het complete winkelcentrum, basisscholen, zwembad en een aantal fijne restaurantjes; Coevorden en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37 op 5 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.