Windrecht 40

Wonen met het mooiste uitzicht van Schipluiden!?
Dat kan in deze geschakelde woning met vrij uitzicht op de Trambrug en de Vlaardingsekade- en vaart!
Doordat de woonkamer op de eerste etage is gelegen is er prachtig vrij uitzicht. De woning is voorzien van 3 slaapkamers en 2 zonnige terrassen. Parkeren kan in de inpandige garage en voor de deur op eigen terrein. Kom deze unieke woning bekijken en laat u betoveren door de mooie locatie!

Indeling
Entree naar de hal met toilet, meterkast, trapopgang, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage en terras.



Eerste verdieping
Lichte hal hal met een 2e toilet, cv/bergkast, ruime woonkamer met open keuken en terras met super uitzicht!

Balkon
Het terras op de begane grond is bereikbaar via de gang maar ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot dit terras.
Dit terras heeft uitzicht over de groen- en waterpartij.

Het terras op de verdieping is bereikbaar via de woonkamer en heeft ver uitzicht over de Vlaardingsekade- de Vlaardingsevaart, de jachthaven, Trambrug en Duifpolder.

Beide terrassen zijn zeer zonnige gelegen op het westen.

Tuin
Voortuin met parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Heerlijke lichte woonkamer gelegen op de eerste etage, met prachtig vrij uitzicht over water en groen. Toegang tot het dakterras van ruim 25 m² met eveneens het mooie uitzicht. Warmtepomp in woonkamer aanwezig.
• Half open keuken, voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en carrouselkast. Losse koel-vriescombinatie welke achter blijft.
• Het toilet op de overloop is voorzien van een wasbakje.
• Naastgelegen kast met technische installaties zoals o.a. een cv-ketel, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen.
• Op de begane grond zijn 3 slaapkamers aanwezig van ca. 11, 18 en 15 m².
• De badkamer is van alle gemakken voorzien met o.a. een douchehoek, wastafel en ligbad.
• Zwevend 2e toilet met eveneens een wasbakje.
• Tussenkamer naar de 3e slaapkamer met wasmachine- en droger aansluiting. Deze tussenkamer, evenals de 3e slaapkamer geven toegang tot het balkon van ruim 15 m².
• Deur naar de inpandige garage van ruim 13 m² met elektrische overheaddeur.
• Cv-ketel van Vaillant (2020) en er is mechanische ventilatie aanwezig. Zonneboiler van AGPO, er zijn zonnepanelen en zonnecollectoren aanwezig.
• De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en gebouwd met betonnen vloeren. Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas.
• Het betreft een object met 150 m² eigen grond.
• De woning beschikt over energielabel A.
• De woning is zeer aantrekkelijk gelegen aan de rand van het Midden-Delfland gebied. Diverse winkels in het centrum op korte afstand.
• Goede bereikbaarheid via de A4.