Bouwbergstraat 9

Aan de Bouwbergstraat 9 in Schinveld staat deze gemoderniseerde halfvrijstaande woning, die recent compleet onder handen is genomen. De riante woning biedt onder andere vier slaapkamers, twee moderne badkamers, riante living, leefkeuken, achtertuin met veel privacy en een riant dakterras.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het centrum van Schinveld met alle voorzieningen en nabij een uitgestrekt natuurgebied “de Schinveldse bossen”.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar: 1920 (conform BAG);
- Perceel: 275m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 271m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en de Schinveldse Bossen;
- Dakisolatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. 2 deuren en 1 raam) met isolerende beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Cv-installatie (huur)
- Aanvaarding in overleg.

Souterrain:
Provisieruimte (ca. 11m²).

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal met meterkast en toegang tot de riante living. De sfeervolle living is voorzien van nette laminaat en ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol geïntegreerd in de ruimte. Aansluitend vind je de moderne open keuken met kookeiland welke is voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin. Een lange verkeersruimte verbindt de keuken met meerdere functionele vertrekken:
- De cv-ruimte met HR combiketel (huur);
- Een bijkeuken/berging (4m²), ideaal voor extra opslag;
- Een moderne badkamer (ca. 6m²) uit 2022 met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator
- Een aparte wasruimte met wasmachineaansluitingen;

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereik je drie slaapkamers, de tweede badkamer en het dakterras:
- slaapkamer 1 ca. 11m² gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 2 ca. 14m² gelegen aan de voorzijde.
- slaapkamer 3 ca. 18m² gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met de vierde slaapkamer (ca. 29m²). Deze kamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van meerdere dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is geheel omsloten en biedt dankzij de ligging en indeling optimale privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon, borders en een kunststof berging.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.