Op de Keuken 12

Op fijne woonlocatie gelegen zeer verzorgde eengezinswoning met twee slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer), garage en tuin.

Begane grond:
Hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars). Toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.
Ruime woonkamer (circa 37 m2) en keuken welke is voorzien van een houten parketvloer en biedt veel lichtinval. De open keuken (circa 13 m2) is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vrieskast. Via de woonkamer/keuken is er toegang tot de eetkamer en een tussenruimte. Via de schuifpui in de eetkamer en via de tussenruimte is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (5,27 /3,20 x 4,67/2,60 m), slaapkamer 2 (3,93 x 3,20 m). De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met elektrisch te bedienen rolluiken. Volledig betegelde ruime badkamer (3,93 x 2,00 m) met veel lichtinval en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping (6,00 x 5,25 m) met elektrisch bedienbaar Velux dakraam. Er bestaat een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas, HR-combi 2024, huurtoestel).

Tuin:
Geheel omsloten op het zuiden gelegen verzorgde tuin voorzien van een grote aluminium terrasoverkapping, terras (circa 45 m2) en gazon.

Garage
Via de tussenruime te bereiken, ruime garage (6,50 x 4,50/3,50 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Bijzonderheden:
Deze verzorgde woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van het dorpscentrum van Schinveld en voorzieningen. De uitvalswegen en autosnelwegen zijn gelegen op slechts enkele autominuten afstand en hebben een goede aansluiting in de richting van Heerlen en Sittard. Schinveld is daarbij gelegen in een groene omgeving met onder andere de Schinveldse Bossen, Brunssummerheide en natuurpark Rodebach-Roodebeek.

Kenmerken:
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij scholen
Nabij openbaar vervoer
Energielabel B

Voorzieningen:
Kunststof kozijnen
Rolluiken elektrisch bedienbaar
Mechanische ventilatie
Isolerende beglazing
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Garage

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.