Langstraat 47

Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen in het mooie dorp Schimmert aan de voorzijde vrij uitzicht over het landschap en mooi wandelgebied. Ideaal voor de natuurliefhebber en wandelaar.
De woning is netjes onderhouden. De hoogtepunten zijn de royale aanbouw, werkruimte, een geheel nieuwe, luxe badkamer op de begane grond en nieuwe, luxe toiletruimte. Op de begane grond is ook een werkruimte/salonruimte gerealiseerd en dus ideaal voor werken aan huis. De woning is met zijn 6 (slaap)kamers plus de woonkamer erg ruim te noemen in zijn categorie en zeer uniek! De woning is voorzien van een prima isolatiepakket, 22 zonnepanelen en energielabel C. Voor het comfort zijn er 3 airco’s; woonkamer, slaapkamer begane grond en werkruimte/salon. De salon is apart bereikbaar met een eigen ingang en heeft een eigen toiletruimte. Dus op de begane grond zijn 3 toiletten. Uiteraard is de salon/werkruimte gewoon te gebruiken als slaapkamer. De volledige aanbouw is voorzien van rolstoelvriendelijke binnendeuren. Er is volledig dubbelglas in kunststof kozijnen en de aanbouw heeft hardhouten kozijnen. De omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk met een overkapping (afsluitbaar met een rolluik) en er is een houten tuinberging.

!! BEKIJK DE VIRTUELE RONDLEIDING VIA DE LINK !!

Indeling
De entree is voorzien van een laminaatvloer en de nieuwe toiletruimte met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en gaskookplaat.
Vanuit de keuken bereikt men een portaal met tegelvloer welke toegang geeft tot de salon/werkruimte met toilet en airco, de tuin en de oprit. Men gaat vanuit deze ruimte ook weer naar de achterzijde met de praktische bijkeuken met tegelvloer en de riante slaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco. De badkamer is nieuw en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en 2de toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is eenvoudig afgewerkt hier bevinden zich nog 4 slaapkamers.

De zolder bereikt men met een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
- Bijzonder ruime woning met tuin, overdekt terras en oprit;
- Geheel dubbelglas in hardhouten en kunststof kozijnen;
- 22 zonnepanelen en 3 airco units (slaapkamer begane grond, woonkamer en de werkruimte);
- Kantoor/werken aan huis mogelijk door werkruimte op de begane grond met eigen ingang, toilet en airco;
- 3 toiletten op de begane grond;
- Deels gemoderniseerd en deels nog iets gedateerd;
- Begane grond met slaapkamer en luxe badkamer;
- Aanhouw voorzien van rolstoelvriendelijke binnendeuren;
- Gewilde locatie in Schimmert met aan de voorzijde vrij uitzicht over het veld.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").