Meenteweg 30

Zoekt u een vrijstaande woning, met praktijk/kantoor/winkelruimte en een grote aangebouwde garage met werkplaats en voldoende parkeergelegenheid in de Woldstreek, dan hebben wij voor u een juiste woning gevonden. Deze gezinswoning aan de Meenteweg 30 in Schildwolde is niet alleen een prachtige woning maar ook een woning met vele mogelijkheden. Deze 'jonge' woning, van het bouwjaar 2000, heeft een grote woonkamer, een grote woonkeuken met schuifpui en een overkapte terras, 4 slaapkamers en is tevens levensloopbestendig met op de begane grond een slaapkamer en een badkamer. Het perceel is groot, ruim 1200 m². De woning met de aangebouwde (praktijk)ruimtes en garage staan goed gesitueerd op de kavel. Rondom zijn er fraaie bloeiende tuinen en meerdere terrassen, vooral gericht op het zuiden. De woning grenst aan een bosrand achter de woning. Het geheel beschikt over veel privacy en is dus voor meerdere doeleinden geschikt.
Komt u ook kijken ? U zult overweldigd worden door de schoonheid van deze woning. U bent van harte welkom. Bel ons voor de mogelijkheden tot een bezichtiging.
U bent uitgenodigd.

Indeling
Entree/hal/garderobe/vide met trapopgang naar de verdieping, meterkast met uitgebreide groepen en krachtstroom. Via de hal/gang komt u in de grote woonkamer, de grote woonkeuken, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer met gesloten openhaard is een ruime lichte kamer. De woonkeuken aan de achterzijde heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouw-apparatuur (inductie-5pits, afzuiging, koeler, vaatwasser, oven) De keuken heeft vele lades, onder-, en bovenkasten en heeft een mooie marmeren blad. Via de grote schuifpui toegang tot het overdekte terras, gericht op het zuiden; wat voelt als een tuinkamer. De badkamer, het toilet en de slaapkamer zijn tegenover elkaar gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en tevens de achter-hal. Vanuit de bijkeuken toegang tot de voormalige winkel, nu ook zeer geschikt voor dienstverlening en kantoorruimte. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Vanuit deze ruimte toegang tot de grote garage/schuur/werkplaats met krachtstroom en een elektrische overheaddeur en met een loopdeur.
De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen, de slaapkamer met een laminaatvloer , de woonkamer met een rustiek houten vloer en de winkelruimte met een parketvloer.


Eerste verdieping
Via een kwart-slag-open-trap toegang tot de verdieping met vide. Overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Het volledig betegelde toilet met vaste wastafel en dakraam zijn een pré voor deze verdieping.

Overige verdiepingen
Zoldervliering boven voormalige winkelruimte en ook een zolderverdieping boven garage/werkplaats. Beide te bereiken via een vlizotrap.

Tuin
Rondom een prachtige siertuin, met terrassen en borders en veel bloeiende planten en bloemen. De op het zuiden en zuidwesten gerichte tuin is zeer zonnig.
Achter in de tuin bevindt zich een werkschuurtje voor alle tuingereedschappen. Afgescheiden met een schutting en loopdeur met plankier over de sloot naar het bosrand voor een mooie wandeling naar het dorp of naar de natuur.

Bijzonderheden
Energielabel A (11-03-2025) en volledig geïsoleerd
Voorzien van 16 zonnepanelen
Vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, hal en badkamer
Er is een nieuwe CV ketel (2025) geïnstalleerd
Inbouwapparatuur in 2023 grotendeels vervangen
Woning staat op een grote kavel van ruim 1200 m²
Naast wonen meerdere mogelijkheden
Er is een voormalige winkel/showroom en een grote garage/schuur/werkplaats
Woning is voorzien van kunststofkozijnen en kunststofgoten
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen
Meetrapport en plattegronden zijn aanwezig