Baselaarshoef 63

Verzorgde tussenwoning met energielabel A
In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en airconditioning, een gedeeltelijk open keuken en een fraai aangelegde achtertuin op het westen met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale zolder met veel daglicht, een nieuwe cv-ketel (2024) en witgoedaansluitingen – ideaal voor een vierde slaapkamer of werkruimte. Deze energiezuinige woning combineert comfort en ruimte op een kindvriendelijke, rustige locatie en is daarmee ideaal voor gezinnen of starters die klaar zijn voor de volgende stap.

Locatie
De Baselaarshoef is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in de geliefde wijk Grevekeur. Het centrum van Schijndel is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en biedt een divers aanbod aan winkels en horeca. Diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Direct om de hoek ligt het mooie buitengebied met het “Ommetje Weidonk”, ideaal voor fijne wandelingen en het genieten van de natuur. Een perfecte plek die rust, natuur en alle voorzieningen moeiteloos combineert.



Indeling
Bij binnenkomst in de hal bereikt u direct de meterkast, het toilet met staand closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De keuken, deels open en opgesteld in de lengte, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heeft u fraai zicht op de verzorgde tuin. Via het tochtportaal is de tuin gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingericht. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met behangwanden, spuitwerkplafonds en linoleum vloerbedekking. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, een staand toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale en lichte zolderruimte wacht. Dankzij het Velux dakraam valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Op deze verdieping bevindt zich de moderne Intergas cv-combiketel (2024) en zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. Door de ruime indeling is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin
De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een ruime stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Diverse borders met vaste beplanting zorgen voor kleur en sfeer het hele jaar door. Het stenenterras met een kleine overkapping biedt een fijne plek om te ontspannen, ook bij minder mooi weer. De vrije ligging aan de achterzijde geeft directe toegang tot het buitengebied van Schijndel, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Bijzonderheden
• Type: Tussenwoning
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte: 104 m²
• Perceel: 131 m²
• Inhoud: 371 m³
• Energielabel: A
• Gedeeltelijk open keuken
• Woonkamer met houtkachel
• Nette badkamer (2024)
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Kindvriendelijke woonwijk “Grevekeur”
• Vrije ligging aan de achterzijde met directe toegang tot buitengebied
• Rustige ligging
• Nabij alle sociale voorzieningen
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.