Verlengde Kloosterpad 3

Deze charmante vrijstaande woning met garage, uitbouw en mooie omsloten tuin komt nu voor het eerst te koop.
De woning is gelegen in hartje centrum op een rustige locatie, een oase van rust aan een niet doorgaande straat. Unieke ligging.

Zeer charmante uitstraling, goede materiaalkeuze en veel charme. Koper dient rekening te houden dat de woning gedateerd is qua kleurstellingen, keuken en afwerking.

Mogelijkheid voor badkamer en slaapkamer op de parterre, ideaal voor degene die niet toe is aan een appartement.


Indeling
Via de voordeur bereikt men de ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en gang naar de woonkamer en keuken.
In deze gang toegang tot een grote kelderruimte op stahoogte.

De woonkamer is ruim en licht en heeft een royaal zitgedeelte aan de straatzijde met een groot raam en 2 ramen in de zijgevel. Aan de achterzijde een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Een ruim eetgedeelte is tevens gelegen aan de tuinzijde en het grote raam zorgt voor een fantastische lichtinval.
In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, de open haard is thans omtimmerd.

De ruime woonkeuken is voorzien van een eenvoudig meubel in hoekopstelling en biedt ruimte aan een eettafel met stoelen. De keuken heeft 2 grote ramen en is voorzien van een tegelvloer.

Naast de keuken een portaal met dubbele servieskast en een bergkast, doorloop naar een multifunctionele ruimte welke nu ingericht is als bijkeuken maar ook eenvoudig tot slaapkamer op de parterre bestemd kan worden.
Vanuit deze ruimte toegang tot de tuin en het terras alsmede een doorgang naar de ruime en extra diepe garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar de tuin.


Eerste verdieping
Via de trap in de hal toegang tot de eerste verdieping met ruime overloop, glas in lood raam in de zijgevel, een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel aan de voorzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een mooi glas in lood raam. Op de eerste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde (afmeting 2.76x4.00) is voorzien van houten kozijn met enkel glas, schroten wandbetimmering en een inbouwkast, de ouderslaapkamer (afmeting 3.25x3.30) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast, deur naar het inpandig balkon aan de tuinzijde (eventueel is dit balkon bij de slaapkamer te betrekken).

Aan de voorzijde een kleine slaapkamer (afmeting 3.05x2.12) met groot kozijn.
Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas.


Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. De kap is volledig uitgevoerd met houten kraaldelen en de vloer is beplankt op een houten balklaag.

Balkon
Er is een inpandig balkon gelegen aan de achterzijde op de eerste verdieping.

Tuin
Aan de voorzijde een leuke voortuin en een oprit voor de ruime garage.
De strook rechts van de woning is geen eigendom en kan niet gebruikt worden.

Aan de achterzijde een omsloten achtertuin met perfecte zon ligging en optimale privacy. U heeft werkelijk vanuit geen enkele hoek inkijk! De tuin heeft een ruim terras, royaal gazon en brede borders met een variatie aan beplanting. De tuin is breed van opzet wat weer tal van mogelijkheden biedt.
U zult de tuin als een oase van rust ervaren en dat midden in het centrum!!



Bijzonderheden
- Zeer charmant vrijstaand woonhuis met garage en tuin.
- Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Zeer rustige locatie in het centrum aan niet doorgaande straat.
- Mooie en doordachte indeling van de ruimtes op de begane grond.
- Ruime kelder op stahoogte.
- 3 mooie slaapkamers.
- Perfecte zon ligging.
- Veel privacy en rust in eigen tuin.
- Oprit voor de ruime garage.
- De woning is gedateerd in de afwerking maar verkeert in een goede conditie.
- Scherpe prijsstelling voor deze charmante vrijstaande woning.
- U dient de woning van binnen te ervaren voor de juiste impressie.
- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.