Boerhaavelaan 87B1

Op een centrale locatie in Schiedam bevindt zich deze bovenwoning aan de Boerhaavelaan 87b1. De woning is gesitueerd op de eerste en halve derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 86 m².

Je beschikt hier over een royale woonkamer, een nette keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers en twee balkons.

Deze woning ligt op een ideale plek, dichtbij vele voorzieningen:
* Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; metro, trein, tram en bus zijn lopend bereikbaar.
* Het gezellige centrum van Schiedam met gevarieerd winkelaanbod bevindt zich vlakbij.
* In de directe omgeving vind je diverse scholen en kinderopvang.
* Uitvalswegen (A4, A13 en A20) richting Delft, Den Haag en Rotterdam liggen op korte afstand.


Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en bergruimte. De lichte, L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee grote ramen en een deur die zorgen voor veel daglicht plus een balkon over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en de keuken. De keuken is voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Halve derde verdieping:
Hier vind je de overloop met dakraam, aansluiting voor de wasmachine, de CV installatie én toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en een praktische berging. Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1929
Energielabel aanwezig - E
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Geheel voorzien van een laminaatvloer
Verwarming middels CV-combiketel - 2016
Keuken - 2019
Badkamer - 2021
Eigen grond
VvE bijdrage: € 26,- per maand
Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
Zelfbewoningsplicht geldt
Oplevering - 22 december 2025

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.