Simon Stevinstraat 44

Immobilia presenteert met trots een knus 2-kamer begane grond woning met terras én tuin gelegen op het zuidoosten. De woning is keurig uitgevoerd en ligt op zeer centrale locatie in het centrum van Schiedam. Op slechts drie minuten loopafstand van winkels en enkele minuten vanaf trein, metro en bus. Deze woning is echt geschikt voor starters! Maak gauw een afspraak en kom deze woning bezichtigen!

Indeling:
Via de entree met hal is er een nis met bergruimte, de meterkast en aansluiting voor de wasmachine. Via de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken.
De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer is bijna 11m2.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is bijna 6,5m2, is keurig en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een kastenwand. Apart hangend toilet.

De woonkamer telt 19m² en biedt een gezellige en knusse sfeer, mede dankzij de raampartij aan de achterzijde. Vanaf hier is er zicht op het terras. Vanuit de woonkamer bereik je de stijlvolle half open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, oven, kookplaat en veel kastruimte.
Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en volledig voorzien van houten vlonders. Zowel het terras als de achtertuin zijn een heerlijke plek om van de zon te genieten en helemaal tot rust te komen.

Bijzonderheden:
- Energielabel E.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Elektrisch rolluik aan de voorzijde (bouwjaar 2025).
- Tuin en terras op het zuidoosten.
- Nabij centrum, winkels en openbaar vervoer.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.