Freijaholm 41

Luxe en instapklaar maisonnette-penthouse gelegen op de 5e en 6e verdieping van een zeer goed onderhouden complex met een prachtig uitzicht!

Deze woning is gelegen in complex Kabbleka aan de rand van het groene Midden-Delfland en biedt het comfort van een penthouse, gecombineerd met een speelse indeling over twee woonlagen. Hier geniet u van rust, privacy en een weids uitzicht over water, groen en de karakteristieke wijk Sveaholm. Het woonoppervlak is met 148 m2 gerust royaal te noemen. Dankzij de NEN 2580 -norm wordt het woonoppervlak berekend vanaf 1,50 meter hoogte, waardoor er onder de schuine kap nog extra bruikbare vierkante meters ontstaan die niet altijd direct zichtbaar zijn in de officiële meting, maar wel volop benut kunnen worden

U heeft hier alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer (tram en bus), supermarkt, scholen en uitvalswegen (A4, A13, A20) zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u het natuurgebied Midden-Delfland in.

Indeling en wooncomfort
De royale woonkamer, met vide, open keuken en openslaande deuren naar het balkon, valt direct op bij binnenkomst. Het geeft de woning een onderscheidende sfeer en een eigen karakter.

De moderne open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een grote koelkast - ideaal voor de kookliefhebber.

Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u prachtig vrij uitzicht heeft over de omgeving: een heerlijke plek om buiten te zitten.

Op deze verdieping vindt u verder een ruime slaapkamer met aansluitend een walk-in closet en een luxe badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Alles is tot in detail afgewerkt.

En dan is er nog een verdieping…

Op de slaapverdieping vindt u een ruime overloop, twee comfortabele slaapkamers en een tweede, moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook is er een berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger en er is veel praktische bergruimte achter knieschotten. Dankzij de hoge plafonds en dakramen is deze verdieping opvallend licht en ruimtelijk.


Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlak 148 m² (conform de NEN 2580 norm)
• Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.
• Luxe badkamers (beneden vernieuwd in 2022, boven in 2017)
• Moderne keuken (2020)
• Energielabel A
• Airconditioning in de slaapkamer
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
• Actieve VvE, bijdrage € 407,78 per maand
• Lift aanwezig in het complex
• Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas
• Verwarming & warm water middels CV-combiketel – 2019
• Gelegen op erfpachtgrond, het recht van erfpacht eindigt op 1 december 2099, de canon is afgekocht tot 1 december 2050
Bent u op zoek naar een luxe, instapklare woning met veel ruimte en een uniek uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.