Potgieterstraat 32B

Sfeervolle, geheel gemoderniseerde benedenwoning met uniek glas-in-lood en behoud van originele details als paneeldeuren, een marmeren schouw en leuke tegeltjes in de keuken.

De woning is gelegen op een hoek en je komt binnen in de ruime keuken, die niet alleen praktisch is ingericht, maar ook uitnodigt tot gezellige etentjes met familie en vrienden. De keuken is volledig op maat gemaakt door de eigenaar, wat zorgt voor een persoonlijke en warme sfeer.

Aansluitend aan de keuken vind je een lichte leefruimte, met grote ramen met schitterend glas-in-lood, een marmeren schouw en een praktische bergkast. Deze ruimte ademt de sfeer van een loft: open, licht en flexibel in te delen.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Voor wasmachine en droger is een slimme opstelling gecreëerd, netjes weggewerkt onder een werkblad.

Kortom: een unieke benedenwoning waar ambacht, comfort en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie op zoek is naar iets bijzonders!


Bijzonderheden
Woonoppervlak 47 m2
Eigen grond
De VVE is ingeschreven bij de KVK en wordt door verkoper verder geactiveerd
Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
Electrische installatie – 2023/2024
Badkamer – 2023
Keuken – 2025
CV ketel - 2010
Energielabel E
Let op: in de keuken hangen 2 panelen met glas in lood die niet achterblijven bij verkoop en 2 panelen die de eigenaar ter overname aanbiedt
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.